대구지법 2025타경1102-1 대구역에스디아이프라임

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-09-04 경매접수
2. 25-09-10 경매개시결정
3. 25-11-25 배당요구종기
4. 26-06-16 3차 매각기일 · 최저가 2억 1805만 (49%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.10㎡ (4.9평)

건물면적

84.32㎡ (25.5평)

토지면적

16.10㎡ (4.9평)

제시외면적

없음

보증금

2180만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3154만

담당계

9계 · 744-2468

도로명주소

칠성남로30길

건물 · 대지권

건물

대구역에스디아이프라임 · 84.32㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

칠성동2가 302-197 · 16.10㎡ (4.9평)

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 "대구역" 동측 인근에 위치하는 아파트 [대구역에스 디아이프라임 제18층 제1804호] 단위세대로서 주위는 아파트단지, 숙박시설 및 근린생활시설 등이 혼재하여 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며 아파트로서의 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

쳘근콘크리트조 슬라브지붕 지하2층, 지상24층 건물중 18층 1804호 단위세대로서 외 벽 : 화강석 및 몰탈위페인팅 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 바 닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등을 갖추고 있 습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 공동주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 15m, 서측으로 폭 약 10m, 남측으로 폭 약 6m의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구,소로1류(폭 10m~12m)(2015-04-10)(접합),중로2류(폭 15m ~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다 2)기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 칠성동2가 302-197 대구역에스디아이프라임 18층1804호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

대구광역시 북구 칠성동2가 302-197 18층1804호 · 철근콘크리트구조 84.3248㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

포OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 대구광역시 북구 칠성동2가 302-197 대구역에스디아이프라임 18층1804호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하2층 지상24층 공동주택 지2층 주차장,기계실 1,089.3077㎡ 지1층 주차장 1,214.848㎡ 1층 근린생활시설 1,090.2469㎡ 2층 주차장,통신실 1,192.6019㎡ 3층 주차장,통신실 1,192.6019㎡ 4층 주차장,통신실 1,192.6019㎡ 5층 아파트 522.1858㎡ 6층 아파트,오피스텔 514.0081㎡ 7층 아파트,오피스텔 514.0081㎡ 8층 아파트,오피스텔 514.0081㎡ 9층 아파트,오피스텔 514.0081㎡ 10층 아파트,오피스텔 514.0081㎡ 11층 아파트,오피스텔 514.0081㎡ 12층 아파트,오피스텔 514.0081㎡ 13층 아파트,오피스텔 514.0081㎡ 14층 아파트,오피스텔 514.0081㎡ 15층 아파트,오피스텔 514.0081㎡ 16층 아파트,오피스텔 514.0081㎡ 17층 아파트,오피스텔 514.0081㎡ 18층 아파트,오피스텔 514.0081㎡ 19층 아파트,오피스텔 514.0081㎡ 20층 아파트,오피스텔 514.0081㎡ 21층 아파트 421.483㎡ 22층 아파트 421.483㎡ 23층 아파트 421.483㎡ 24층 아파트 421.483㎡ 철근콘크리트구조 84.3248㎡

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 14건 · 채권총액 8억 6625만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 514m · 경명여자중학교 · 중학교
• 651m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 826m · 경북외국어대학교 · 대학교
• 955m · 종로초등학교 · 초등학교
• 965m · 칠성고등학교 · 고등학교
• 983m · 경북대학교 의과대학 · 대학교
• 1003m · 대구도심캠퍼스 · 대학교
• 1021m · 한국대구화교초등학교 · 초등학교
• 1114m · 경신정보과학고등학교 · 고등학교
• 1174m · 경북대학교 명의관 · 대학교
• 1293m · 칠성초등학교 · 초등학교
• 1315m · 경북대학교 치과대학 · 대학교

버스

• 128m · 대구역꽃시장 · 북구3
• 161m · 도시철도대구역건너 · 북구3
• 170m · 칠성꽃도매시장앞 · 501, 802
• 186m · 칠성꽃도매시장건너 · 501, 802, 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면]
• 189m · 교동시장앞 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 618, 651, 708

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 북구 칠성동2가 302-197 대구역에스디아이프라임 18층1804호

감정가

4억 4500만

최저가

2억 1805만 (49%)

건물면적

84.32㎡ (25.5평)

대지권면적

16.10㎡ (4.9평)

기일

26-06-16

등기부현황

등기부채권총액 8억 6625만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-08-30 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1805만

매각비용

327만

배당 가능액

2억 1477만

소유자 잔여

1억 4852만