대구지법 2025타경1107-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-05 · 경매접수
2. 25-09-08 · 경매개시결정
3. 25-11-19 · 배당요구종기
4. 26-07-09 · 3차 매각기일 · 최저가 6174만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.18㎡ (10.9평)

건물면적

59.23㎡ (17.9평)

토지면적

36.18㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

617만 (최저가의 10%)

청구금액

4181만

담당계

2계 · 744-2468

도로명주소

지범로46길

건물 · 대지권

건물

59.23㎡ (17.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

범물동 477 · 36.18㎡ (10.9평)

호

4층

당사자

채권자

대OOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 범물동 소재 '대구범일초등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 상가, 단독주택, 다가구주택 및 학교 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 제반교통사정 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가)철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 중 제1층 제102호로서, 외벽:외장타일마감 및 몰탈위페인팅마감 등 내벽:벽지마감 및 일부 타일마감 등 바닥:장판지깔기 및 일부 타일마감 등 창호:새시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

(가):'다가구주택'으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비 되어있으며, 난방설비 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북동측 하향 완경사지대내 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 주거용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 8미터 및 북동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(삼덕유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상입니다. 2)기타:본건은 현장조사일 현재 소유자 및 거주인 부재로 내부 탐문조사가 곤란한바, 내부현황 등은 동유형 물건의 표준적 이용상황을 상정하여 기재하였으니 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 범물동 477 에이동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

대구광역시 수성구 범물동 477 에이동 1층102호 · 철근콘크리트조 59.23㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

대OOOO OOOO

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

비OOO OOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

장OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

대OOOOOOOOOOO

근저당권자

제OOOOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

대OOOOOOO

배당요구권자

비OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

장OO

압류권자

대OOOO OOO

압류권자

동OOOOO

채권자

대OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-09 · 대구광역시 수성구 범물동 477 에이동 1층102호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대 주택(16세대) 지층대피소 75.88㎡ 1층 주택 (2세대) 127.30㎡ 2층 주택 (2세대) 130.68㎡ 3층 주택 (2세대) 130.68㎡ 4층 주택 (2세대) 130.68㎡ 철근콘크리트조 59.23㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 312m · 복명초등학교 · 초등학교
• 407m · 범물중학교 · 중학교
• 408m · 범일초등학교 · 초등학교
• 498m · 범일중학교 · 중학교
• 594m · 범물초등학교 · 초등학교
• 1019m · 지봉초등학교 · 초등학교
• 1218m · 용지초등학교 · 초등학교

버스

• 129m · 범물2동행정복지센터앞 · 814
• 138m · 범물2동행정복지센터건너 · 814
• 241m · 범물1동행정복지센터앞 · 204, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 402, 403, 564, 894, 급행10, 급행3, 수성1, 수성1-1, 수성3-1, 수성4, 수성6, 순환3, 순환3-1
• 275m · 범물1동행정복지센터건너 · 204, 3, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 402, 403, 564, 894, 급행10, 급행3, 수성1, 수성1-1, 수성3, 수성4, 수성6, 순환3, 순환3-1
• 276m · 범물청구타운앞 · 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-12-24, 대구경북능금농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2018.12.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-12-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 13건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-12-24 · 대구경북능금농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6174만

매각비용

92만

배당 가능액

6081만

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