대구지법 2025타경1111-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-08 · 경매접수
2. 25-09-16 · 경매개시결정
3. 25-11-27 · 배당요구종기
4. 26-09-22 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2103만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

148.81㎡ (45.0평)

건물면적

77.03㎡ (23.3평)

제시외면적

없음

보증금

1210만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1269만

담당계

6계 · 744-2468

도로명주소

달구벌대로522길

건물 · 대지권

건물

77.03㎡ (23.3평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

만촌동 1088-1 · 148.81㎡ (45.0평)

호

1층

당사자

채권자

대OOOOOOOOO

채무자

이OO(OO OOOOO)

소유자

이OO(OO OOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 "오성고등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 연립주택 및 학교 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량출입 가능하며, 북측 근거리에 시내버스승강장 및 대구도시철도2호선 만촌역이 소재하는 등 제반교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층건 중 1층 103호 단위세대로서, - 외벽 : 화강석 붙임, 치장벽돌 및 드라이비트 등 마감, - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감, - 창호 : 샷시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

동측 하향 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서 차체지반은 대체로 등고 평탄하며, 연립주택부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구산업정보대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (에셀나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오성중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(정화중,정화여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>농지법제8조적용, (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 만촌동 1088-1 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별첨 사진과

대구광역시 수성구 만촌동 1088-1 1층103호 · 철근콘크리트구조 77.028㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

대OOOOOOOOO

근저당권자

비OOOOOO OOOO

채권자

대OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO(OO OOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-22 · 대구광역시 수성구 만촌동 1088-1 1층103호 · 철근콘크리트구조 77.028㎡
• 26-09-22 · 대구광역시 수성구 만촌동 1088-1 1층103호 · 철근콘크리트구조 77.028㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 140m · 청운관
• 150m · 성운관
• 167m · 오성고등학교 · 고등학교
• 187m · 상운관
• 239m · 오성중고등학교
• 269m · 수성대학교 · 대학교
• 275m · 오성중학교 · 중학교
• 338m · 정화중학교 · 중학교
• 340m · 정화여자고등학교 · 고등학교
• 340m · 현운관
• 368m · 정화여자고등학교 · 고등학교
• 399m · 혜화여자고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-06-18, 대구대서신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-06-18 · 대구대서신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2103만

매각비용

181만

배당 가능액

1억 1921만

소유자 잔여

1억 711만

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