대구지법 2025타경1120-1 빌리브범어

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-11 · 경매접수
2. 25-09-12 · 경매개시결정
3. 25-11-25 · 배당요구종기
4. 26-06-08 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 4000만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.05㎡ (14.5평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

8400만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 2604만

담당계

2계 · 744-2468

도로명주소

청호로

건물 · 대지권

건물

빌리브범어 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

범어동 2253 · 48.05㎡ (14.5평)

호

17층

당사자

채권자

으OOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채무자

주OOOOOOO(OOOOOOOOOO)

소유자

주OOOOOOO(OOOOOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 "경동초등학교" 북측 인근에 위치하는 빌리브 범어 제103동 제2층 제203호로서, 부근은 학교, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 대중교통 접근성 등 제반 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 중 제2층 제203호로서, (사용승인일 : 2019.01.24) 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동·서·남·북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m) (수성구30-11 재개발구역)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경동 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경신중고등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 절대보호구역(경동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 현장조사 시 소유자 및 점유자의 부재로 인하여 내부구조 및 이용상황 등은 공부상 도면 및 인근 탐문조사에 의하였으니, 경매 진행시 참고 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 범어동 2253 빌리브범어 103동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

대구광역시 수성구 범어동 2253 103동 2층203호 · 철근콘크리트구조 84.9931㎡

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

으OOOOOO

기타

빌OOOO OOOOOO

기타

주OOOOOOO(OOOOOOOOOO)

압류권자

수OOOO

임차인

조OO

채권자

으OOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOOOOOO(OOOOOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-08 · 대구광역시 수성구 범어동 2253 빌리브범어 103동 2층203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 아파트 1층 39.8493㎡ 2층 326.1184㎡ 3층 323.9136㎡ 4층 323.9136㎡ 5층 323.9136㎡ 6층 323.9136㎡ 7층 323.9136㎡ 8층 323.9136㎡ 9층 323.9136㎡ 10층 323.9136㎡ 11층 323.9136㎡ 12층 323.9136㎡ 13층 323.9136㎡ 14층 323.9136㎡ 15층 323.9136㎡ 16층 323.9136㎡ 17층 222.6664㎡ 철근콘크리트구조 84.9931㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 143m · 경동초등학교 · 초등학교
• 220m · 경신중고등학교
• 415m · 정화중학교 · 중학교
• 434m · 성운관
• 448m · 상운관
• 461m · 정화여자고등학교 · 고등학교
• 469m · 청운관
• 489m · 오성고등학교 · 고등학교
• 498m · 오성중학교 · 중학교
• 510m · 오성중고등학교
• 528m · 동도중학교 · 중학교
• 529m · 정화여자고등학교 · 고등학교

버스

• 99m · 우방청솔맨션건너 · 0, 100, 349, 402, 504, 수성1, 수성3-1, 수성5, 순환3
• 165m · 우방청솔맨션앞 · 0, 100-1, 349, 402, 504, 수성1-1, 수성3, 수성5, 순환3-1
• 413m · 동도중학교건너 · 0, 100, 349, 402, 504, 수성1, 수성3-1, 수성5, 순환3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-03-14, 비산새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-03-14 · 비산새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

8억 4000만

매각비용

1260만

배당 가능액

8억 2740만

소유자 잔여

2억 9047만

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