대구지법 2025타경1122-1 보림트윈빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-11 · 경매접수
2. 25-09-12 · 경매개시결정
3. 25-11-26 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 3차 매각기일 · 최저가 9604만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.83㎡ (18.4평)

건물면적

82.05㎡ (24.8평)

제시외면적

없음

보증금

960만 (최저가의 10%)

청구금액

7323만

담당계

4계 · 744-2468

도로명주소

무학로35길

건물 · 대지권

건물

보림트윈빌 · 82.05㎡ (24.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

지산동 1012-14 · 60.83㎡ (18.4평)

호

4층

당사자

채권자

옥OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 "대구남양학교" 서측 인근에 위치하며, 주변일대는 공동주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물중 제2층 제202호로서, ·외벽: 벽돌치장, 몰탈위페인팅등 마감, ·내벽: 벽지 및 타일등 마감, ·바닥: 바닥재 및 타일등 마감, ·창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"다세대주택"으로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스공급설비, 난방설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 유사토지로서 "다세대주택부지"로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 8미터 내외 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(개나리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남양학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(두산초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건은 현장방문 조사시점 당시 관계인부재 및 시건장치등으로 인하여 외부에서 관찰 가능한 범위내에서 조사 및 관찰하였고, 건축물현황도를 참고하였으며, 내부구조와 내부마감재등은 통상적인 내부구조 및 내부마감재등을 기준으로 기재하였으며, 건물구조변경 및 내부하자등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바, 참고 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 지산동 1012-14 보림트윈빌 에이동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

대구광역시 수성구 지산동 1012-14 에이동 2층202호 · 철근콘크리트조 82.05㎡

부동산표시목록

가압류권자

옥OOOOOOO

근저당권자

옥OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOOOO

채권자

옥OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 대구광역시 수성구 지산동 1012-14 보림트윈빌 에이동 2층202호 · 철근콘크리트조 82.05㎡
• 26-10-13 · 대구광역시 수성구 지산동 1012-14 보림트윈빌 에이동 2층202호 · 철근콘크리트조 82.05㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 151m · 대구남양학교
• 155m · 대구남양학교
• 247m · 두산초등학교 · 초등학교
• 550m · 능인고등학교 · 고등학교
• 624m · 능인중학교 · 중학교
• 850m · 지산초등학교 · 초등학교
• 906m · 성동초등학교 · 초등학교
• 964m · 들안길초등학교 · 초등학교
• 1047m · 지산중학교 · 중학교
• 1131m · 덕화중학교 · 중학교
• 1189m · 대구과학고등학교 · 고등학교
• 1259m · 황금중학교 · 중학교

버스

• 336m · 대우트럼프월드수성건너 · 204, 814, 8140, 수성1, 수성3
• 363m · TBC건너 · 3
• 384m · TBC건너 · 204, 814, 8140, 급행3, 수성1, 수성3
• 397m · 대우트럼프월드수성앞 · 204, 814, 8140, 수성1-1, 수성3-1
• 431m · 수성아트피아앞 · 204, 403, 814, 수성5, 수성6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2008-07-18, 대한생명보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2008.07.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2008-07-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 08-07-18 · 대한생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

9604만

매각비용

144만

배당 가능액

9459만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다