2025타경1130-1 침산테라스스퀘어

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-15 · 경매접수
2. 25-09-16 · 경매개시결정
3. 25-11-27 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1613만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.53㎡ (4.7평)

건물면적

38.80㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

1161만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9962만

담당계

13계 · 744-2468

도로명주소

성북로

건물 · 대지권

건물

침산테라스스퀘어 · 38.80㎡ (11.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

침산동 473-1 · 15.53㎡ (4.7평)

호

6층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO 외 1

소유자

주OOO OOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 "침산초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설 및 아파트단지,학교,단독주택등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제차량 출입용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통 시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층 지상6층 건물중 2층 209호로서 외벽 : 외장 석재 및 알미늄부합판넬등 내벽 : 인테리어 및 일부 타일마감등 바닥 : 각종 타일마감등 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

상가로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비.급배수설비,승강기설비,옥내소화전설비,화재탐지설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사다리형의 토지로서 구분상가 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 25미터,서측으로 폭약 20미터의 포장도로와 각각접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

침산동 473-1 :도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(2017-07-20)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 침산동 473-3 :도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(2017-07-20)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건의 내부확인은 이해관계인 부재 및 페문등으로 인하여 구체적 내부구조 및 수리 여부를 확인할수 없어 현장조사시 외부에서 투시 가능한 전경 및 인근주민 탐문등에 의거 동 유형 단위세대의 표준적 내부구조,사용자재등을 기준으로 평 가하였는바 경매지행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 침산동 473-1 침산테라스스퀘어 2층209호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 북구 침산동 473-1 2층209호 · 철근콘크리트구조 38.8㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

대OOOOOOOOO

근저당권자

서OOOOOOOO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 대구광역시 북구 침산동 473-1 침산테라스스퀘어 2층209호 · 철근콘크리트구조 38.8㎡
• 26-10-20 · 대구광역시 북구 침산동 473-1 침산테라스스퀘어 2층209호 · 철근콘크리트구조 38.8㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 154m · 침산초등학교 · 초등학교
• 180m · 침산중학교 · 중학교
• 360m · 달산초등학교 · 초등학교
• 540m · 대구일중학교 · 중학교
• 746m · 칠성초등학교 · 초등학교
• 882m · 대구대산초등학교 · 초등학교
• 1138m · 칠성고등학교 · 고등학교
• 1179m · 달성초등학교 · 초등학교
• 1435m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 1480m · 경일중학교 · 중학교

버스

• 42m · 북구보건소앞 · 719, 순환2-1
• 80m · 북구보건소건너 · 719, 순환2
• 153m · 침산초등학교건너 · 707, 719, 순환2
• 204m · 침산중학교앞 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 707
• 213m · 침산초등학교앞 · 719, 순환2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-08, 서대구농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.08.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-08-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-08 · 서대구농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1613만

매각비용

174만

배당 가능액

1억 1438만

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