경매· 아파트
대구지법 2025타경1134-1 복현대백맨션
대구광역시 북구 복현동 539-111 복현대백맨션 105동 17층1701호
매각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 4280만555만/평· 감정가 2억 400만 (70%)
담당계5계744-2468
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 4280만감정가 대비 70%
- 감정가
- 2억 400만
- 최저 평당가
- 555만/평건물면적 기준 · 총액 1억 4280만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 4280만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 41.20㎡ (12.5평)
- 건물면적
- 84.99㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1428만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7978만
- 담당계
- 5계 · 744-2468
- 도로명주소
- 복현로
건물 · 대지권
- 건물
- 복현대백맨션 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 복현동 539-111 · 41.20㎡ (12.5평)
- 호
- 18층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 복현동 소재 "성화여자고등학교" 남서측 인근에 위치하는 "복현대백맨션" 제105동 제17층 제1701호 단위세대로서, 부근일대는 동류형의 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건단지까지 차량 통행 자유로우며, 대중교통이용 등 제반교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
기호(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층건 중 제17층 1701호 구분건물로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 강화마루 및 타일 등 마감 창호 : 알루미늄샷시더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 중앙 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 가까운 토지로서, 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, 아파트부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
서측으로 폭 약 35미터, 동측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m∼40m)(보조간선도로)(접합), 중로1류 (폭 20m∼25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제6구역(전술)더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 미상임. 나. 기 타 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 내구구조, 설비 및 마감상태 등은 탐문 조사 및 동류형 아파트의 표준적인 이용상황 등을 참작하여 감정평가하였음.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-05 | sd | 2025.12.20 도달 |
| 25-11-18 | sd | 2025.11.20 수취인불명 |
| 25-10-22 | sd | 2025.11.09 수취인불명 |
| 25-10-13 | sd | 2025.10.17 폐문부재 |
| 25-09-19 | sd | — |
| 25-09-19 | sd | 2025.09.24 도달 |
목록
목록 1 · 대구광역시 북구 복현동 539-111 복현대백맨션 105동 17층1701호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
부동산 대구광역시 북구 복현동 539-111 105동 17층1701호 · 철근콘크리트조 84.99㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| CUI GUISHU |
부동산표시목록
가압류권자 농OOOOOOOOOOOOO
가압류권자 롯OOO OOOO
가압류권자 서OOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOOOO
가압류권자 하OOO OOOO
가압류권자 현OOO OOOO
교부권자 대OOOO OO
근저당권자 대OOOOOOOOO
배당요구권자 현OOO OOOO
승계인 케OOOOOOOO OOOO
임차인 COO OOOOOO
채권자 대OOOOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-23 · 대구광역시 북구 복현동 539-111 복현대백맨션 105동 17층1701호 · 철근콘크리트조 84.99㎡
26-10-23 · 대구광역시 북구 복현동 539-111 복현대백맨션 105동 17층1701호 · 철근콘크리트조 84.99㎡
당사자
- 채권자
- 대OOOOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 41건 · 채권총액 4억 2560만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 114m성화여자고등학교고등학교
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- 840m산격중학교중학교
버스
- 30m성화여고앞101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 300, 북구1, 북구2
- 60m성화여고건너101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 300, 북구1, 북구2
- 185m복현대백맨션앞101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 304, 306, 413, 523, 623, 937, 북구6
- 202m복현대백맨션건너101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 304, 306, 413, 523, 623, 937, 북구6
- 220m복현현대맨션건너북구2
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 11건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 대구광역시 북구 복현동 539-111 복현대백맨션 105동 17층1701호
- 감정가
- 2억 400만
- 최저가
- 1억 4280만 (70%)
- 건물면적
- 84.99㎡ (25.7평)
- 대지권면적
- 41.20㎡ (12.5평)
- 기일
- 26-10-23
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 4억 2560만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 22-07-06 · 대구대서신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 96-09-07 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 09-06-19 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 11-01-31 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-3 | 12-08-01 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-4 | 18-12-14 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 22-04-05 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 25-07-21 | 가압류 | 농업회사법인농협양곡주식회사 | 7583만 | 말소 |
| 갑4 | 25-08-18 | 가압류 | 현대카드 주식회사 | 859만 | 소멸 |
| 갑5 | 25-09-01 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 1465만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-09-12 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1억 | 소멸 |
| 갑7 | 25-09-17 | 임의경매개시결정 | 대구대서신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑8 | 25-09-17 | 가압류 | 대구대서신용협동조합 | 799만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-09-18 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 500만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-09-29 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 1489만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-10-13 | 가압류 | 주식회사우리카드 | 1474만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-10-22 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 25-11-12 | 가압류 | 주식회사 아이비케이저축은행 | 3149만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-11-14 | 가압류 | 하나카드 주식회사 | 1460만 | 소멸 |
| 을1 | 96-11-06 | 근저당권설정 | 동대구농업협동조합 | — | 말소 |
| 을2 | 97-02-13 | 근저당권설정 | 동대구농업협동조합 | — | 말소 |
| 을3 | 03-01-20 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 03-05-07 | 근저당권설정 | 동대구농업협동조합 | — | 말소 |
| 을5 | 03-05-15 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 06-04-07 | 근저당권설정 | 동대구농업협동조합 | — | 말소 |
| 을7 | 08-06-04 | 근저당권설정 | 동대구농업협동조합 | 700만 | 말소 |
| 을8 | 09-02-17 | 근저당권설정 | 북대구농업협동조합 | 7800만 | 말소 |
| 을9 | 09-02-20 | 4번근저당권설정, 6번근저당권설정, 7번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 11-01-31 | 근저당권설정 | 주식회사푸른솔대부금융 | 1500만 | 말소 |
| 을11 | 11-11-15 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 12-08-01 | 근저당권설정 | 주식회사푸른솔대부금융 | 1500만 | 말소 |
| 을13 | 13-01-14 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 13-01-14 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 13-01-14 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 9720만 | 말소 |
| 을16 | 13-02-06 | 근저당권설정 | 봉덕3동새마을금고 | 1950만 | 말소 |
| 을17 | 17-12-21 | 근저당권설정 | 복현새마을금고 | 1억 5080만 | 말소 |
| 을18 | 17-12-22 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 17-12-22 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 18-12-14 | 근저당권설정 | 복현새마을금고 | 1300만 | 말소 |
| 을21 | 22-07-06 | 17번근저당권설정, 20번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 22-07-06 | 근저당권설정 | 대구대서신용협동조합 | 2억 1360만 | 말소기준 |
| 을22-1 | 26-03-11 | 22번근저당권이전 | 케이씨유엔피엘대부주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4280만
- 매각비용
- 214만
- 배당 가능액
- 1억 4065만
대구광역시 북구 진행 물건
- 대구지법 2025타경8176-1 · 아파트 · 동변동1.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8464-1 · 상가 · 칠성동1가6.3억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9553-1 · 다가구주택 · 복현동1.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9601-1 · 상가 · 연경동15.4억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9794-1 · 오피스텔 · 칠성동2가4243만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10113-1 · 아파트 · 침산동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10227-1 · 아파트 · 읍내동2.3억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100232-1 · 오피스텔 · 칠성동2가9500만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100245-1 · 아파트 · 사수동2.8억 (100%) · 26-10-30
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