경매 · 다가구주택
대구지법 2025타경1135-1
대구광역시 북구 사수동 931 제1동
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 대구광역시 북구 사수동 931 제1동
- 감정가
- 9억 8109만
- 최저가
- 4억 8073만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 384.83㎡ (116.4평) · 토지 229.10㎡ (69.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 413만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 4억 8073만 (49%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 384.83㎡ (116.4평)
- 토지면적
- 229.10㎡ (69.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4807만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7억 6349만
- 담당계
- 6계 · 744-2468
- 도로명주소
- 한강로6길
건물 · 대지권
- 건물
- 384.83㎡ (116.4평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택
- 대지권
- 사수동 931
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자
- 엄OO
- 소유자
- 엄OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 북구 사수동 소재 '사수중학교' 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 다가구 주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 북측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(단독주택용지), 소로1류(폭 10m~12m)(국지 도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- -.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 2) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, - 외벽 : 화강석, 스톤코트 등 마감 - 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바닥 : 바닥재, 타일 등 마감 - 창호 : 샷시 창호
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 2) 1층 : 소매점 2층 : 다가구주택(2가구) 3층 : 다가구주택(1가구)
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 태양광설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- -.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 현장 조사 당시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조 등을 확인하지 못하였 으며, 내부구조 및 마감재 등에 대한 사항은 공부상의 용도에 따라 일반적인 이용상황을 기준하였고, 건물구조변경 및 내부파손 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없었으니, 경 매 진행시 참고하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-03 | sd | 2026.03.18 도달 |
| 26-01-24 | sd | 2026.02.13 폐문부재 |
| 25-12-16 | sd | 2026.01.04 폐문부재 |
| 25-11-21 | sd | 2025.12.14 폐문부재 |
| 25-10-22 | sd | 2025.11.09 주소불명 |
| 25-09-26 | sd | 2025.10.10 도달 |
| 25-09-26 | sd | 2025.10.15 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 북구 사수동 931 · 토지
- 목록 2 · 대구광역시 북구 사수동 931 제1동 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
대구광역시 북구 사수동 931 · 229.1㎡
대구광역시 북구 사수동 931 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 철근콘크리트구조 소매점 125㎡ 2층 철근콘크리트구조 다가구주택(2가구) 137㎡ 3층 철근콘크리트구조 다가구주택(1가구) 122.83㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 201호 | |||
| 박○○ | 101호 | 5,000,000 | 2021.04.10-2022.04.09 | |
| 박○○ | 101호 | 5,000,000 | 2021.04.10-2022.04.09 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 남OO
- 가압류권자
- 삼OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 신OO
- 가압류권자
- 윤O
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOO
- 기타
- 채OOOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 남OO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 이OO
- 전세권자
- 김OO
- 전세권자
- 이OO
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 엄OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-21 · 대구광역시 북구 사수동 931 · 대 229.1㎡
- 26-10-21 · 대구광역시 북구 사수동 931 · 대 229.1㎡
- 26-10-21 · 대구광역시 북구 사수동 931 제1동 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 철근콘크리트구조 소매점 125㎡ 2층 철근콘크리트구조 다가구주택(2가구) 137㎡ 3층 철근콘크리트구조 다가구주택(1가구) 122.83㎡
- 26-10-21 · 대구광역시 북구 사수동 931 제1동 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 철근콘크리트구조 소매점 125㎡ 2층 철근콘크리트구조 다가구주택(2가구) 137㎡ 3층 철근콘크리트구조 다가구주택(1가구) 122.83㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 320m · 사수중학교 · 중학교
- 438m · 대구사수초등학교 · 초등학교
- 789m · 삼영초등학교 · 초등학교
버스
- 112m · 금호천년나무1단지동편건너 · 204, 240, 북구4
- 124m · 베네딕도수녀원건너 · 급행7, 북구4, 북구8
- 139m · 관문동행정복지센터 금호분소앞 · 240, 북구4
- 147m · 관문동행정복지센터 금호분소 건너 · 240, 7250, 북구4, 북구8
- 212m · 베네딕도수녀원 · 7250, 급행7, 북구4, 북구8
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-11-05, 주식회사대백저축은행)
→ 최선순위설정일자(2015.11.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-11-05)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-11-05 · 주식회사대백저축은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 15-11-05 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 17-09-19 | 소유권이전 | 엄○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 19-01-04 | 가압류 | 백호이엔지 주식회사 | 1억 4500만 | 말소 |
| 갑4 | 20-10-22 | 가압류 | 남○○ | 2억 1376만 | 말소 |
| 갑5 | 20-10-28 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 22-07-04 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 22-08-11 | 가압류 | 주식회사 광스틸 | 776만 | 말소 |
| 갑8 | 22-08-19 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 24-11-20 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1233만 | 말소 |
| 갑2-1 | 24-12-18 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 24-12-23 | 가압류 | 남○○ | 363만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-12-23 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 24-12-26 | 가압류 | 윤○ | 510만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-09-24 | 임의경매개시결정 | 주식회사 대백저축은행 | — | 소멸 |
| 갑14 | 25-11-03 | 가압류 | 삼성생명보험주식회사 | 1130만 | 소멸 |
| 을1 | 15-11-05 | 근저당권설정 | 주식회사대백저축은행 | 7억 8000만 | 말소기준 |
| 을2 | 15-11-27 | 근저당권설정 | 주식회사대백저축은행 | 1억 9500만 | 말소 |
| 을3 | 15-12-17 | 전세권설정 | 황○○ | 7500만 | 말소 |
| 을2-1 | 17-02-17 | 2번근저당권공동담 보경정 | — | 말소 | |
| 을4 | 18-03-29 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 18-08-10 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 18-08-10 | 전세권설정 | 김○○ | 8000만 | 소멸 |
| 을1-1 | 18-12-20 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을7 | 22-10-26 | 전세권설정 | 이○○ | 7300만 | 소멸 |
| 을8 | 24-09-05 | 주택임차권 | 김○○ | 8000만 | 소멸 |
| 을9 | 24-10-17 | 7번전세권변경 | — | 말소 | |
| 을10 | 24-12-18 | 근저당권설정 | 주식회사대백저축은행 | 2600만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 8073만
- 매각비용
- 721만
- 배당 가능액
- 4억 7352만
- 소유자 잔여
- 1억 9448만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
대구광역시 북구 진행 물건
- 대구지법 2025타경8176-1 · 아파트 · 동변동1.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8464-1 · 상가 · 칠성동1가6.3억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9553-1 · 다가구주택 · 복현동1.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9601-1 · 상가 · 연경동15.4억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9794-1 · 오피스텔 · 칠성동2가4243만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10113-1 · 아파트 · 침산동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10227-1 · 아파트 · 읍내동2.3억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100232-1 · 오피스텔 · 칠성동2가9500만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100245-1 · 아파트 · 사수동2.8억 (100%) · 26-10-30
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