대구지법 2025타경1157-1 비단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-29 · 경매접수
2. 25-09-30 · 경매개시결정
3. 25-12-23 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 255만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

71.66㎡ (21.7평)

건물면적

77.10㎡ (23.3평)

제시외면적

없음

보증금

1025만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 773만

담당계

4계 · 744-2468

도로명주소

고산1길

건물 · 대지권

건물

비단지 · 77.10㎡ (23.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

봉덕동 1187-45 · 71.66㎡ (21.7평)

호

4층

당사자

채권자

상OOOOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

기OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 '대구효명초등학교' 남동측 근거리에 위치하는 '(발스하우스)B단지' 제1층 제101호 단위세대로서, 부근 일대는 다세대주택, 단독주택 및 나대지 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 제1층 제101호로서 외벽 : 본타일, 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 ; 장판지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 남동측 하향 완경사지를 이루고 있으며, 자체지면은 평탄하게 조성한 건부지(다세대주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(2025-04-21)(접합) 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 남구 봉덕동 1187-45 비단지 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

별지 사진과

대구광역시 남구 봉덕동 1187-45 1층101호 · 철근콘크리트구조 77.1㎡

부동산표시목록

가압류권자

경O OOOOOO

가압류권자

메OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

아OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

상OOOOOOOO

배당요구권자

아OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

소유자

기OO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

손OO

채권자

상OOOOOOOO

채무자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 대구광역시 남구 봉덕동 1187-45 비단지 1층101호 · 철근콘크리트구조 77.1㎡
• 26-11-11 · 대구광역시 남구 봉덕동 1187-45 비단지 1층101호 · 철근콘크리트구조 77.1㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 326m · 대구효명초등학교
• 588m · 협성중고등학교
• 644m · (구)경복중학교 · 중학교
• 685m · 경일여자중학교 · 중학교
• 726m · 경일여자중고등학교
• 821m · 수성중학교 · 중학교
• 841m · 수성초등학교 · 초등학교
• 881m · 대구화교중학교 · 중학교
• 946m · 대구파동초등학교 · 초등학교
• 953m · 대구봉덕초등학교 · 초등학교
• 1093m · 덕화중학교 · 중학교
• 1100m · 삼육초등학교 · 초등학교

버스

• 242m · 고산골입구 · 240, 349, 410-1
• 306m · 효성타운앞 · 240, 349, 410
• 405m · 화성전문요양원앞 · 240, 410-1, 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면]
• 412m · 상동교2 · 240, 410, 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면]
• 414m · 미리내맨션앞 · 240, 349, 남구1, 남구1-1, 달서6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-06, 상주축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.12.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-12-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-06 · 상주축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 255만

매각비용

153만

배당 가능액

1억 101만

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