대구지법 2025타경1164-1 침산청구타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-02 · 경매접수
2. 25-10-17 · 경매개시결정
3. 26-01-07 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1172만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.60㎡ (4.4평)

건물면적

41.63㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

1117만 (최저가의 10%)

청구금액

9736만

담당계

11계 · 744-2468

도로명주소

침산남로19길

건물 · 대지권

건물

침산청구타운 · 41.63㎡ (12.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

침산동 431-2 · 14.60㎡ (4.4평)

호

20층

당사자

채권자

효OOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 <침산초등학교> 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 학교, 아파트 단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입가능하며 인근에 버스승강장 등이 소재하는 바, 제반 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 지하 1층, 지상 20층 건물 중 제1층 제113호로서 <사용승인일자 : 1995년 05월 29일> 외벽 : 적벽돌 및 시멘트 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 등 마감 바닥 : 바닥타일 등 마감 창호 : 전후면 강화유리임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 천정형 냉·난방설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반은 대체로 평탄하게 조성되어있는 사다리형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 북측으로 폭 약 25미터, 동측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(2017-07-20)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상임. 2. 기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 침산동 431-2 침산청구타운 102동 1층113호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

대구광역시 북구 침산동 431-2 102동 1층113호 · 철근콘크리트조 41.625㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

근저당권자

효OOOOOO

임차인

박OO

채권자

효OOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 대구광역시 북구 침산동 431-2 침산청구타운 102동 1층113호 · 철근콘크리트조 41.625㎡
• 26-09-08 · 대구광역시 북구 침산동 431-2 침산청구타운 102동 1층113호 · 철근콘크리트조 41.625㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 147m · 침산초등학교 · 초등학교
• 187m · 침산중학교 · 중학교
• 263m · 달산초등학교 · 초등학교
• 446m · 대구일중학교 · 중학교
• 754m · 칠성초등학교 · 초등학교
• 980m · 대구대산초등학교 · 초등학교
• 1081m · 달성초등학교 · 초등학교
• 1088m · 칠성고등학교 · 고등학교
• 1382m · 경일중학교 · 중학교
• 1430m · 옥산초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 침산초등학교건너 · 707, 719, 순환2
• 117m · 북구보건소앞 · 719, 순환2-1
• 151m · 침산초등학교앞 · 719, 순환2-1
• 169m · 침산중학교건너 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면]
• 169m · 침산중학교앞 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 707

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-09-16, 효목새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2015.09.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-09-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-09-16 · 효목새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 1172만

매각비용

167만

배당 가능액

1억 1004만

소유자 잔여

9704만

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