대구지법 2025타경1172-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-13 · 경매접수
2. 25-10-16 · 경매개시결정
3. 25-12-26 · 배당요구종기
4. 26-10-21 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 2357만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

307.06㎡ (92.9평)

토지면적

193.10㎡ (58.4평)

제시외면적

없음

보증금

2235만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6820만

담당계

6계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

307.06㎡ (92.9평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

구암동 827-7

호

3층

당사자

채권자

으OOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 데구광역시 북구 구암동 소재 운암초등학교 남동측 인근에 위치하며 부근은 단독 및 다세대주택과 주변의 근린생활시설 등으로 형성되어있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제치량 통행 용이하며 간선도로 등과 인근하여 제반교통사정 편리함

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사각형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며 주상용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 폭약 8미터의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(단독주택용지), 소로2류(폭 8m~10m)(20 14-12-22)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 3층건으로서 -외벽: 스톤코트, 외장석, 페인트 등 마감 -내벽: 벽지, 타일 등 내부 인테리어 마감 -칭호: 샤시 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층: 소매점, 2,3층: 다가구주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스설비, 개별난방설비 등임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건물은 내부구조는 폐문으로 인하여 동류형건물의 일반적 표준적 구조를 기준하여 평가하였음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 구암동 827-7 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 북구 구암동 827-7 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

대구광역시 북구 구암동 827-7 · 193.1㎡

대구광역시 북구 구암동 827-7 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 일반음식점 85.3㎡ 2층 다가구주택(3가구) 110.41㎡ 3층 다가구주택(1가구) 111.35㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

으OOOOOO(OOOOOOOOOOO)

임차인

손OO

임차인

조OO

채권자

으OOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

파OO O OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 대구광역시 북구 구암동 827-7 · 대 193.1㎡
• 26-10-21 · 대구광역시 북구 구암동 827-7 · 대 193.1㎡
• 26-10-21 · 대구광역시 북구 구암동 827-7 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 일반음식점 85.3㎡ 2층 다가구주택(3가구) 110.41㎡ 3층 다가구주택(1가구) 111.35㎡
• 26-10-21 · 대구광역시 북구 구암동 827-7 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 일반음식점 85.3㎡ 2층 다가구주택(3가구) 110.41㎡ 3층 다가구주택(1가구) 111.35㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 181m · 운암초등학교 · 초등학교
• 212m · 운암중학교 · 중학교
• 421m · 동평 중학교 · 중학교
• 536m · 강북 중학교 · 중학교
• 574m · 운암 고등학교 · 고등학교
• 677m · 대구북부초등학교 · 초등학교
• 718m · 강북초등학교 · 초등학교
• 751m · 동평초등학교 · 초등학교
• 777m · 함지초등학교 · 초등학교
• 857m · 함지고등학교 · 고등학교
• 1025m · 구암초등학교 · 초등학교
• 1133m · 구암중학교 · 중학교

버스

• 38m · 부영7단지건너 · 707
• 50m · 부영7단지앞 · 707
• 288m · 운암초등학교앞 · 급행2, 칠곡1-1
• 296m · 운암지공원2 · 707
• 297m · 운암초등학교건너 · 726, 급행2, 급행7, 칠곡1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-01-25, 비산새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-01-25 · 비산새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 2357만

매각비용

335만

배당 가능액

2억 2022만

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