대구지법 2025타경1184-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-15 · 경매접수
2. 25-10-16 · 경매개시결정
3. 25-12-29 · 배당요구종기
4. 26-06-11 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 4705만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

198.72㎡ (60.1평)

토지면적

155.00㎡ (46.9평)

제시외면적

16.50

보증금

4470만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

7계 · 744-2468

도로명주소

용학로

건물 · 대지권

건물

198.72㎡ (60.1평) · 목구조 · 다가구주택

대지권

지산동 1242-13

호

2층,1층

당사자

채권자

전OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 ‘지산중학교’ 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근일대는 단독주택, 연립주택, 아파트, 공원, 점포, 관공서, 학교 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역( 12층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수성고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(지산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한국예술유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991}확인

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

'건물 감정평가요항표' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가) 철근콘크리트조 및 목구조 슬라브지붕 2층건으로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽: 벽지 등 마감, - 바닥: 장판지 및 타일 등 마감, - 창호: 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가) 1,2층 단독주택(다가구주택)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 지상에 후첨‘지적 및 건물개황도’및‘사진용지’와 같이 제시외건물(㉠)이 소재하는 바 , 구조, 규모, 용도 등을 종합 참작하여 개략적인 실측에 의거 원가법으로 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였으며, 실질적 소유관계 및 일괄 경매 여부 를 재확인 하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 일련번호 가)는 공부상‘일반목구조 목구조지붕'으로 등재되어 있으나, 실제‘철근콘크 리트조 및 목구조 슬라브지붕’임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 지산동 1242-13 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 지산동 1242-13 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

별지 사진과

대구광역시 수성구 지산동 1242-13 · 155㎡

대구광역시 수성구 지산동 1242-13 · 일반목구조 목구조지붕 2층 단독주택(다가구주택 2가구) 1층 단독주택(다가구주택 2가구) 90.26㎡ 2층 단독주택(다가구주택) 91.96㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOOOOO

근저당권자

북OOOOOO

근저당권자

전OO

소유자

박OO

임차인

임OO

채권자

전OO

채무자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-11 · 대구광역시 수성구 지산동 1242-13 · 대 155㎡
• 26-06-11 · 대구광역시 수성구 지산동 1242-13 · 일반목구조 목구조지붕 2층 단독주택(다가구주택 2가구) 1층 단독주택(다가구주택 2가구) 90.26㎡ 2층 단독주택(다가구주택) 91.96㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 202m · 지산중학교 · 중학교
• 278m · 수성고등학교 · 고등학교
• 451m · 지산초등학교 · 초등학교
• 463m · 용지초등학교 · 초등학교
• 1013m · 능인고등학교 · 고등학교
• 1046m · 두산초등학교 · 초등학교
• 1075m · 능인중학교 · 중학교
• 1145m · 대구남양학교
• 1162m · 대구남양학교
• 1188m · 지봉초등학교 · 초등학교
• 1317m · 범일초등학교 · 초등학교
• 1413m · 범물중학교 · 중학교

버스

• 93m · 수성고등학교건너 · 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 수성1
• 161m · 수성고등학교앞 · 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 수성1-1
• 175m · 더샵수성라크에르아파트앞 · 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 수성1
• 214m · 더샵수성라크에르아파트건너 · 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 수성1-1
• 297m · 동아스포츠센터(지산중학교앞) · 564, 급행3, 수성3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-11-03, 북구새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-11-03 · 북구새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4억 4705만

매각비용

670만

배당 가능액

4억 4034만

소유자 잔여

1억 4034만

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