경매 · 단독주택
대구지법 2025타경1188-1
대구광역시 남구 봉덕동 558-18
매각기일 (D-7) · 진행 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 대구광역시 남구 봉덕동 558-18
- 감정가
- 2억 8460만
- 최저가
- 9761만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 86.98㎡ (26.3평) · 토지 146.40㎡ (44.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 371만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 9761만 (34%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 86.98㎡ (26.3평)
- 토지면적
- 146.40㎡ (44.3평)
- 제시외면적
- 26.00
- 보증금
- 976만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 1057만
- 담당계
- 11계 · 744-2468
건물 · 대지권
- 건물
- 86.98㎡ (26.3평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택
- 대지권
- 봉덕동 558-18
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 봉OOOOOOOO
- 채무자
- 송OO
- 소유자
- 송OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 ‘봉덕2동행정복지센터’ 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 정비된 주택지대로서 기존의 단독 및 다가구주택 등이 밀집 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로 보통인 편임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 인접지대와 대체로 등고, 평탄한 자루형의 주거용 건부지임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 북측으로 폭 약6m의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역에 속함.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층건으로서 외벽 : 인조석붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 장판지, 타일 등 마감 창호 : 하이섀시 복층유리 이중창임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 단독주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 별첨 지적 및 건물개황도’에서와 같이 종물 및 부합물 성격의 제시외 건물이 다수 동 소재 하여 평가목적을 고려하여 개략적인 실측에 의거 면적 사정 후 평가하였으니, 경매진행시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-03 | sd | 2025.11.05 도달 |
| 25-11-03 | sd | 2025.11.06 도달 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 남구 봉덕동 558-18 · 토지
- 목록 2 · 대구광역시 남구 봉덕동 558-18 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
별지 사진과
대구광역시 남구 봉덕동 558-18 · 146.4㎡
대구광역시 남구 봉덕동 558-18 · 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층 단독주택 60.98㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 봉OOOOOOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 하OOO OOOO
- 교부권자
- 남OOOOO
- 교부권자
- 대OOOOOO
- 근저당권자
- 봉OOOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 하OOO OOOO
- 채권자
- 봉OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 송OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-05 · 대구광역시 남구 봉덕동 558-18 · 대 146.4㎡
- 26-11-05 · 대구광역시 남구 봉덕동 558-18 · 대 146.4㎡
- 26-11-05 · 대구광역시 남구 봉덕동 558-18 · 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층 단독주택 60.98㎡
- 26-11-05 · 대구광역시 남구 봉덕동 558-18 · 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층 단독주택 60.98㎡
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
- 444m · 대구화교중학교 · 중학교
- 500m · 대구봉덕초등학교 · 초등학교
- 736m · 경일여자중고등학교
- 763m · 경일여자중학교 · 중학교
- 791m · 대구중학교 · 중학교
- 884m · (구)경복중학교 · 중학교
- 902m · 협성중고등학교
- 910m · 대구외국인학교
- 949m · 대봉초등학교 · 초등학교
- 959m · 대구외국인학교
- 970m · 대구외국인학교
- 991m · 대구효명초등학교
버스
- 122m · 명보약국건너 · 730, 달서6
- 125m · 명보약국앞 · 730
- 173m · 남구청네거리2 · 240
- 178m · 남구청네거리1 · 405, 564
- 199m · 봉덕시장건너2 · 240
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2003-06-19, 봉덕2동새마을금고)
→ 최선순위설정일자(2003.06.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2003-06-19)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 03-06-19 · 봉덕2동새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 02-02-19 | 소유권보존 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 02-04-09 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 03-05-17 | 가압류 | 대우캐피탈주식회사 | 201만 | 말소 |
| 갑3 | 03-06-18 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 03-06-19 | 소유권이전 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 03-07-01 | 4번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-2 | 03-07-01 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 13-07-11 | 가압류 | 한○○ | 276만 | 말소 |
| 갑6 | 13-10-30 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4-3 | 13-10-30 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 25-06-13 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 2448만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-06-25 | 가압류 | 봉덕2동새마을금고 | 2435만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-07-07 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1014만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-09-18 | 가압류 | 하나카드 주식회사 | 608만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-10-29 | 임의경매개시결정 | 봉덕2동새마을금고 | — | 소멸 |
| 을1 | 02-03-19 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | — | 말소 |
| 을2 | 02-04-09 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | — | 말소 |
| 을3 | 02-12-13 | 근저당권설정 | 청신신용협동조합 | — | 말소 |
| 을4 | 03-06-19 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 03-06-19 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 03-06-19 | 근저당권설정 | 봉덕2동새마을금고 | 1억 200만 | 말소기준 |
| 을7 | 13-10-30 | 근저당권설정 | 봉덕2동새마을금고 | 2600만 | 소멸 |
| 을8 | 15-04-01 | 근저당권설정 | 봉덕2동새마을금고 | 3300만 | 소멸 |
| 을8-1 | 18-09-04 | 8번근저당권변경 | 9950만 | 소멸 | |
| 을8-2 | 20-01-21 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을8-3 | 20-01-21 | 8번근저당권변경 | 1억 700만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9761만
- 매각비용
- 146만
- 배당 가능액
- 9615만
앱에서 보는 것
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대구광역시 남구 진행 물건
- 대구지법 2025타경1089-1 · 단독주택 · 대명동3509만 (24%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1161-1 · 다가구주택 · 이천동1.3억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1245-2 · 오피스텔 · 대명동4753만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1353-1 · 아파트 · 봉덕동3.6억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경7717-1 · 다세대주택 · 봉덕동3018만 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9710-1 · 단독주택 · 대명동1.1억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경1012-1 · 다세대주택 · 대명동4300만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100078-1 · 승용차 · 대명동1666만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100270-1 · 아파트 · 이천동1.5억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100309-1 · 다세대주택 · 대명동8520만 (100%) · 26-10-30
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