대구지법 2025타경1192-1 동서변월드메르디앙아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

76.36㎡ (23.1평)

건물면적

129.79㎡ (39.3평)

토지면적

76.36㎡ (23.1평)

제시외면적

없음

보증금

2730만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7882만

담당계

3계 · 744-2468

도로명주소

서변로

건물 · 대지권

건물

동서변월드메르디앙아파트 · 129.79㎡ (39.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

서변동 1795 · 76.36㎡ (23.1평)

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 서변동 소재 ‘무태조야동행정복지센터’ 남측 인근에 위치하는 "동서변 월드메르디앙아파트 제701동 1층 제106호" 단위세대로서, 부근일대는 동서변택지개발지구 내 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설, 공원, 초등학교 등으로 형성되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 단지까지 제반 차량 진출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 경부고속도로 '북대구I.C' 및 대 구외곽순환도로 '서변I.C'가 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층건 중 제1층 제106호 단위세대로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지, 대리석, 타일 등 마감 바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감 창호 : 하이섀시 복층유리 이중창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지대와 대체로 등고, 평탄한 사다리형에 가까운 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약20m, 북측으로 폭 약15m의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류(폭 20~25m)(접합), 중로2류 (폭15~20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(서변초등학교 상대보호구역), 비행안전 제2구역(전술), 택지개발지구(택지개발사업완료)에 속함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 북구 서변동 1795 동서변월드메르디앙아파트 701동 1층106호

감정가

3억 9000만

최저가

2억 7300만 (70%)

건물면적

129.79㎡ (39.3평)

대지권면적

76.36㎡ (23.1평)

기일

26-06-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 3억 4400만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 18-10-16 · 칠성시장새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 7300만

매각비용

409만

배당 가능액

2억 6890만

소유자 잔여

1억 8490만