대구지법 2025타경1195-1 범어더리브스퀘어

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-20 · 경매접수
2. 25-10-22 · 경매개시결정
3. 26-01-02 · 배당요구종기
4. 26-09-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2390만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.31㎡ (3.7평)

건물면적

49.74㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

1239만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1953만

담당계

6계 · 744-2468

도로명주소

범어천로

건물 · 대지권

건물

범어더리브스퀘어 · 49.74㎡ (15.0평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

범어동 2262 · 12.31㎡ (3.7평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 수성구 수성동4가 소재 "신천시장 사거리" 북동측 인근에 위치 하며 주위환경은 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) : 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층 지상 15층 중 9층 901호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅, 인조석 등 마감, - 내벽 : 내부 인테리어, 일부 타일 붙임 등 마감, - 바닥 : 장판지, 일부 타일 붙임 등 마감, - 창호 : 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가) : 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건은 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비 등이 되어있음 .

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 사다리형 토지로서, 자체지반 등고평탄한 “주상용 건부지”임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 서측 및 남측으로 폭 약 30미터 내외 도로, 동측으로 폭 약 15미터 내외 도로, 북측으로 폭 약 7미터 내외 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류 (폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 보호구 역(수성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 시장정비구역<재래 시장 및 상점가 육성을 위한 특별법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-29222991} 확인임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 범어동 2262 범어더리브스퀘어 9층901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

대구광역시 수성구 범어동 2262 9층901호 · 철골철근콘크리트구조 49.736㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

상OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-22 · 대구광역시 수성구 범어동 2262 범어더리브스퀘어 9층901호 · 철골철근콘크리트구조 49.736㎡
• 26-09-22 · 대구광역시 수성구 범어동 2262 범어더리브스퀘어 9층901호 · 철골철근콘크리트구조 49.736㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 374m · 대구중앙중고등학교
• 476m · 청구중고등학교
• 589m · 동천초등학교 · 초등학교
• 733m · 동일초등학교 · 초등학교
• 752m · 대구동중학교 · 중학교
• 818m · 대구신천초등학교 · 초등학교
• 878m · 대구동인초등학교 · 초등학교
• 956m · 동도초등학교 · 초등학교
• 978m · 대구삼덕초등학교 · 초등학교
• 1128m · 대구신명여자중학교 · 중학교
• 1184m · 남산고등학교 · 고등학교
• 1291m · 대구동덕초등학교 · 초등학교

버스

• 113m · 정호승문학관건너(구.신천시장) · 410-1
• 173m · 수성태영데시앙앞 · 410-1
• 191m · 정호승문학관앞(구.신천시장) · 410
• 192m · 범어천로1 · 북구6
• 231m · 수성4가동행정복지센터앞 · 북구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-07, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2021.04.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-04-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-07 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2390만

매각비용

185만

배당 가능액

1억 2204만

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