대구지법 2025타경1197-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-20 · 경매접수
2. 25-10-21 · 경매개시결정
3. 26-01-05 · 배당요구종기
4. 26-11-27 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3826만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

139.67㎡ (42.2평)

토지면적

218.80㎡ (66.2평)

제시외면적

48.40

보증금

2382만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 767만

담당계

8계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

139.67㎡ (42.2평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

대명동 480-16

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-27 (D-29) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 ‘대구남명초등학교’ 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 정비된 주택지대로서 주위환경은 대체로 무난한 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 남측 인근으로 앞산순환로가 통과하는 등 일반대중교통사정은 보통 정도임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

정방형의 토지로서 지면은 평탄하며 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 폭 약 3미터의 보도블럭도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구남명초등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2) 세멘벽돌조 세멘와즙위 강판지붕 2층건으로 외벽 : 석재, 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감, 바닥 : 바닥재, 타일등 마감, 창호 : 새시 창호 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1, 2층 공히 주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "현황도(지적 및 건물개황도)"에서와 같이 '제시외건물(기호㉠~㉤)'이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

① 공부상 다락 2.95평이나 현황은 2층 주택 50.4㎡로서 실측으로 사정하여 평가하였음. ② 공부상 세맨와즙평가건이나 현황은 세멘와즙위 강판지붕임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 남구 대명동 480-16 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 남구 대명동 480-16 · 건물

현황조사

대구광역시 남구 대명동 480-16 · 218.8㎡

대구광역시 남구 대명동 480-16 · 세멘벽돌조세멘와즙평가건주택 건평24평6홉6작 다락 2평9홉5작

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

대OOOOOO

근저당권자

중OOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

채권자

김OO

채권자

대OOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 대구광역시 남구 대명동 480-16 · 대 218.8㎡
• 26-08-26 · 대구광역시 남구 대명동 480-16 · 대 218.8㎡
• 26-08-26 · 대구광역시 남구 대명동 480-16 · 세멘벽돌조세멘와즙평가건주택 건평24평6홉6작 다락 2평9홉5작
• 26-08-26 · 대구광역시 남구 대명동 480-16 · 세멘벽돌조세멘와즙평가건주택 건평24평6홉6작 다락 2평9홉5작

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 549m · 대명중학교 · 중학교
• 805m · 대구남덕초등학교 · 초등학교
• 1078m · 대구남도초등학교 · 초등학교
• 1293m · 대명초등학교 · 초등학교
• 1315m · (구)경복중학교 · 중학교
• 1361m · 협성중고등학교
• 1363m · 경일여자중고등학교
• 1365m · 영남이공대학교 · 대학교
• 1379m · 경일여자중학교 · 중학교
• 1394m · 경상공업고등학교 · 고등학교
• 1412m · 대구봉덕초등학교 · 초등학교

버스

• 236m · 충혼탑건너 · 300, 320, 410, 남구2, 달서2, 달서6
• 283m · 남부도서관앞 · 300, 320, 410-1, 남구2, 달서2, 달서6
• 290m · 충혼탑앞 · 300, 320, 410-1, 남구2, 달서2, 달서6
• 312m · 현충삼거리2 · 300, 320, 남구2
• 346m · 현충삼거리1 · 300, 320, 남구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-04-21, 대봉새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-04-21 · 대봉새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 3826만

매각비용

357만

배당 가능액

2억 3469만

소유자 잔여

1억 1469만

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