경매 · 아파트
대구지법 2025타경1199-1 동서변리벤빌
대구광역시 북구 서변동 1769 동서변리벤빌 103동 2층207호
매각기일 (D-22) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 대구광역시 북구 서변동 1769 동서변리벤빌 103동 2층207호
- 감정가
- 1억 9800만
- 최저가
- 1억 3860만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.93㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 539만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3860만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 50.65㎡ (15.3평)
- 건물면적
- 84.93㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1386만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6015만
- 담당계
- 10계 · 744-2468
- 도로명주소
- 서변로
건물 · 대지권
- 건물
- 동서변리벤빌 · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 서변동 1769 · 50.65㎡ (15.3평)
- 호
- 12층
당사자
- 채권자
- 대OOOOOOOOOOOO
- 채무자
- 황OO
- 소유자
- 황OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-20 (D-22) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 북구 서변동 소재 '서변중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 다가구주택등으로 형성되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 차량출입 가능하며, 간선도로 및 버스승강장이 인근에 위치하는등 제반교통사정은 보통시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건 아파트 중 103동 2층 207호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인트마감 내벽 : 벽지도배 및 타일등 마감 창호 : 샤시창호 바닥 : 내부바닥재 및 타일등 마감입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 개별 난방설비 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 서측으로 왕복4차선 및 남측으로 왕복2차선의 포장도로와 각각 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 보행자전용도로(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청보리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-30 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-02-04 | sd | 2026.02.19 폐문부재 |
| 25-11-11 | sd | 2025.12.01 폐문부재 |
| 25-10-27 | sd | 2025.10.29 도달 |
| 25-10-27 | sd | 2025.10.31 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 북구 서변동 1769 동서변리벤빌 103동 2층207호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
대구광역시 북구 서변동 1769 103동 2층207호 · 철근콘크리트구조 84.9286㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 대OOOOOO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 근저당권자
- 대OOOOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOOO
- 채권자
- 대OOOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 황OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-19 · 대구광역시 북구 서변동 1769 동서변리벤빌 103동 2층207호 · 철근콘크리트구조 84.9286㎡
- 26-10-19 · 대구광역시 북구 서변동 1769 동서변리벤빌 103동 2층207호 · 철근콘크리트구조 84.9286㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
- 263m · 대구성북초등학교 · 초등학교
- 273m · 대구성북초등학교 · 초등학교
- 545m · 대구서변초등학교 · 초등학교
- 998m · 대구동변 초중학교 · 중학교
버스
- 179m · 동서변리벤빌 · 706, 937, 급행2, 북구5, 북구5[도덕마을경유]
- 197m · 서변동영남네오빌앞 · 503, 707, 북구2
- 204m · 서변동영남네오빌건너 · 503, 707, 북구2
- 236m · 동서리치모아앞 · 503, 707, 북구2
- 241m · 동서리치모아건너 · 503, 707, 북구2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-04, 대구경북양돈축산업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-04 · 대구경북양돈축산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 05-07-13 | 소유권보존 | 주식회사한라 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 05-09-27 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 05-09-27 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 11-01-20 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 13-07-26 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 9300만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 15-08-17 | 소유권이전 | 임○○ | 2억 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 16-08-03 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 16-08-19 | 소유권일부(2분의1) 가처분 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑7 | 17-02-28 | 6번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 20-06-16 | 소유권이전 | 박○○ | 2억 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 21-08-04 | 소유권이전 | 황○○ | 2억 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑9-1 | 24-05-23 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 25-10-22 | 임의경매개시결정 | 대구경북양돈축산업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-11-03 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 26-02-24 | 가압류 | 근로복지공단 | 238만 | 소멸 |
| 을1 | 05-09-27 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 11-01-20 | 근저당권설정 | 북대구농업협동조합 | 1억 1760만 | 말소 |
| 을3 | 11-01-24 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 13-06-19 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 13-07-26 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 9600만 | 말소 |
| 을6 | 15-08-17 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 2억 1000만 | 말소 |
| 을7 | 15-08-17 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 16-08-03 | 근저당권설정 | 한화생명보험주식회사 | 2억 1480만 | 말소 |
| 을9 | 16-08-04 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 17-05-02 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 21-08-04 | 근저당권설정 | 대구경북양돈축산업협동조합 | 2억 1000만 | 말소기준 |
| 을12 | 24-05-23 | 근저당권설정 | 주식회사동원유지 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을13 | 24-08-29 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 24-08-29 | 근저당권설정 | 박○○ | 3억 3600만 | 말소 |
| 을15 | 25-02-17 | 근저당권설정 | 주식회사대경오앤티 | 2억 | 소멸 |
| 을16 | 25-02-17 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 3860만
- 매각비용
- 207만
- 배당 가능액
- 1억 3652만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
대구광역시 북구 진행 물건
- 대구지법 2025타경8176-1 · 아파트 · 동변동1.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8464-1 · 상가 · 칠성동1가6.3억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9553-1 · 다가구주택 · 복현동1.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9601-1 · 상가 · 연경동15.4억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9794-1 · 오피스텔 · 칠성동2가4243만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10113-1 · 아파트 · 침산동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10227-1 · 아파트 · 읍내동2.3억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100232-1 · 오피스텔 · 칠성동2가9500만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100245-1 · 아파트 · 사수동2.8억 (100%) · 26-10-30
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