대구지법 2025타경1200-1 캐슬골드파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-21 · 경매접수
2. 25-11-11 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 6760만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.25㎡ (14.9평)

건물면적

116.82㎡ (35.3평)

제시외면적

없음

보증금

4676만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4110만

담당계

11계 · 744-2468

도로명주소

청수로

건물 · 대지권

건물

캐슬골드파크 · 116.82㎡ (35.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

황금동 365 · 49.25㎡ (14.9평)

호

24층

당사자

채권자

농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO 외 1

소유자

정OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 황금동 소재 "대구성동초등학교" 남서측에 위치하는 "캐슬골드 파크 제1101동 제15층 제1505호" 단위세대로서, 부근은 아파트단지ㆍ학교ㆍ근린생활시설ㆍ 공원 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 본건 단지 남측으로 청수로ㆍ서측으로 동대구로와 대구도시철도 3호선(황금역)이 통과하고 있으며, 교통시설과의 거리·대중교통 상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 24층(1101동) 건물중 제15층 1505호 단위세대로서 (사용승인일 : 2006.07.31) - 외 벽 : 콘크리트위 페인팅 등 마감 - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화설비, 개별난방설비, 도시가스공급설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지면 평탄하게 조성한 5필일단 부정형의 토지로서 "아파트부지"로 이용중임. (본건 아파트는 대구광역시 수성구 황금동 365번지(1단지)에 위치함.)

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 단지를 기준으로 하여 남동측으로 왕복 10차선 포장도로, 북서측으로 2차선 포장도로, 북동측으로 2차선 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

< (1) 황금동 365번지 > 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(라온 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성동초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> (하천)은 건설과(666-2922 2991)확인. < (2) 황금동 366번지 > 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (라온 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(라온 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, (하천)은 건설과(666-2922 2991)확인. < (3) 황금동 367번지 > 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(라온 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, (하천)은 건설과(666-2922 2991)확인. < (4) 황금동 368번지 > 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로1류 (폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류 (폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(경북고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(황금유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(황금유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> (하천)은 건설과(666-2922 2991)확인. < (5) 황금동 369번지 > 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(라온 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, (하천) 은 건설과{666-2922 2991}확인.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부현황 및 상태 등은 확인하지 못하여 동류형 물건의 일반적 상황을 기준으로 하였으니, 경매참여 시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 황금동 365 캐슬골드파크 1101동 15층1505호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

대구광역시 수성구 황금동 365 1101동 15층1505호 · 철근콘크리트조 116.82㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

대OOOOOOO

근저당권자

농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

농OOOOOOO

근저당권자

의OOOOOOOOOOO

기타

정OOO

배당요구권자

근OOOOO

소유자

정OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

대OOOOOOO

압류권자

상OOOOOOOOOOO

채권자

농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOO OOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 대구광역시 수성구 황금동 365 캐슬골드파크 1101동 15층1505호 · 철근콘크리트조 116.82㎡
• 26-10-07 · 대구광역시 수성구 황금동 365 캐슬골드파크 1101동 15층1505호 · 철근콘크리트조 116.82㎡

등기부등본

권리 46건 · 등기부 현황

주변

학군

• 228m · 성동초등학교 · 초등학교
• 689m · 대구남양학교
• 706m · 대구남양학교
• 732m · 대구과학고등학교 · 고등학교
• 921m · 두산초등학교 · 초등학교
• 929m · 능인고등학교 · 고등학교
• 932m · 능인중학교 · 중학교
• 1004m · 경북고등학교 · 고등학교
• 1070m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1106m · 황금중학교 · 중학교
• 1119m · 들안길초등학교 · 초등학교
• 1199m · 황금초등학교 · 초등학교

버스

• 6m · 캐슬골드파크(1102동) · 0, 100, 349, 504, 수성3-1, 수성4, 순환3
• 44m · 캐슬골드파크(1504동) · 0, 100-1, 349, 504, 수성3, 수성4, 순환3-1
• 210m · 성동초등학교앞 · 0, 100, 349, 504, 수성3-1, 수성4, 순환3
• 220m · 성동초등학교건너 · 0, 100-1, 349, 504, 수성3, 수성4, 순환3-1
• 373m · 헬로TV대구방송앞 · 0, 100, 349, 504, 수성3-1, 수성4, 순환3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-21, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-21 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4억 6760만

매각비용

701만

배당 가능액

4억 6058만

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