대구지법 2025타경1206-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-23 · 경매접수
2. 25-10-24 · 경매개시결정
3. 26-01-06 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 600만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.66㎡ (13.5평)

건물면적

193.89㎡ (58.7평)

제시외면적

없음

보증금

4060만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1567만

담당계

5계 · 744-2468

도로명주소

동북로

건물 · 대지권

건물

193.89㎡ (58.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

복현동 337-9 · 44.66㎡ (13.5평)

호

9층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 복현동 소재 '영진고등학교' 남측 인근에 위치하는 '피아노메디컬타워 (통칭) 제6층 제601호' 구분건물로서, 부근일대는 노선변 상가지대로서, 각종 근린생활시설, 아파트, 주택, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진입 가능하며, 인근에 버스승강장이 있고 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (슬라브)지붕 지하1층/지상9층건 중 제6층 제601호 구분건물로서, - 외벽: 복합판넬 및 화강석 등 마감, - 내벽: 목재위 페인트칠 및 콘크리트위 페인트칠 등 마감, - 바닥: 우드륨 마감, - 창호: 칼라샷시 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(기준시점: 공실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차타워설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약 35미터, 남동측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역(가축 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 복현동 337-9 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

대구광역시 북구 복현동 337-9 6층601호 · 철근콘크리트구조 의원 193.89㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

농OOO OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

대OOOO OO

임차인

박OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-23 · 대구광역시 북구 복현동 337-9 6층601호 · 철근콘크리트구조 의원 193.89㎡
• 26-10-23 · 대구광역시 북구 복현동 337-9 6층601호 · 철근콘크리트구조 의원 193.89㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 170m · 영진고등학교 · 고등학교
• 226m · 기숙사
• 380m · 경진초등학교 · 초등학교
• 478m · 복현중학교 · 중학교
• 521m · 대구동부초등학교 · 초등학교
• 574m · 대구북중학교 · 중학교
• 581m · 복현초등학교 · 초등학교
• 706m · 카톨릭상지전문대학교 · 대학교
• 735m · 신성초등학교 · 초등학교
• 906m · 대구관광고등학교 · 고등학교
• 1027m · 경상고등학교 · 고등학교
• 1081m · 경북대학교 · 대학교

버스

• 64m · 영진고등학교앞 · 232-1, 410-1, 413, 503, 719, 836, 937, 북구1, 순환3-1
• 190m · 영진고등학교건너 · 232, 410, 413, 503, 836, 937, 순환3
• 192m · 복현네거리 · 232-1, 413, 836, 순환3-1
• 193m · 신암공원 · 232, 413, 836, 순환3
• 222m · 영진전문대학교정문건너 · 719, 북구1, 북구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-14, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2023.07.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-07-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-14 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4억 600만

매각비용

609만

배당 가능액

3억 9991만

소유자 잔여

3억 9991만

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