2025타경1220-1 침산쌍용아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-29 · 경매접수
2. 25-11-06 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9845만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.04㎡ (17.6평)

건물면적

134.92㎡ (40.8평)

제시외면적

없음

보증금

1984만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8963만

담당계

13계 · 744-2468

도로명주소

침산로21길

건물 · 대지권

건물

침산쌍용아파트 · 134.92㎡ (40.8평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

침산동 400-1 · 58.04㎡ (17.6평)

호

16층

당사자

채권자

세OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 '침산중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위일 대는 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 업무시설, 교육시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 경사슬래브지붕 16층 건내 제12층 제1202호 단위세대로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 각종 타일 등 마감, 바 닥 : 바닥재 및 각종 타일 등 마감, 창 호 : 샤시창호 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형에 가까운 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 현황 '아파트 부지' 로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 35미터, 서측으로 폭 약 15미터 내외의 도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(집산도로)(접합), 가축사육제한 구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-02-17)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상입니다. 2)기 타:없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 침산동 400-1 침산쌍용아파트 101동 12층1202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

대구광역시 북구 침산동 400-1 101동 12층1202호 · 철근콘크리트벽식조 134.92㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOOOO

근저당권자

세OOOOOOO

기타

김OO

소유자

장OO

임차인

김OO

채권자

세OOOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 대구광역시 북구 침산동 400-1 침산쌍용아파트 101동 12층1202호 · 철근콘크리트벽식조 134.92㎡
• 26-10-20 · 대구광역시 북구 침산동 400-1 침산쌍용아파트 101동 12층1202호 · 철근콘크리트벽식조 134.92㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 199m · 대구일중학교 · 중학교
• 219m · 달산초등학교 · 초등학교
• 354m · 침산중학교 · 중학교
• 523m · 침산초등학교 · 초등학교
• 609m · 칠성초등학교 · 초등학교
• 723m · 칠성고등학교 · 고등학교
• 826m · 달성초등학교 · 초등학교
• 1157m · 경일중학교 · 중학교
• 1187m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 1267m · 경명여자중학교 · 중학교
• 1292m · 대구대산초등학교 · 초등학교
• 1381m · 수창초등학교 · 초등학교

버스

• 261m · 침산중학교건너 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면]
• 282m · 침산중학교앞 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 707
• 309m · 대구은행제2본점앞 · 232-1, 300, 523, 708, 730, 북구4, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 337m · 대구도시개발공사앞 · 2, 232, 300, 523, 708, 730, 북구4, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 346m · 북구청앞 · 2, 232-1, 300, 523, 708, 730, 북구4, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-29, 세림신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.08.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-08-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-29 · 세림신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 9845만

매각비용

297만

배당 가능액

1억 9547만

소유자 잔여

1억 9547만

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