대구지법 2025타경1221-1 아원수성천가지꿈

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-29 · 경매접수
2. 25-10-30 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1280만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.66㎡ (15.6평)

건물면적

84.67㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

2128만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1129만

담당계

8계 · 744-2468

도로명주소

수성로39안길

건물 · 대지권

건물

아원수성천가지꿈 · 84.67㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

중동 347-1 · 51.66㎡ (15.6평)

호

13층

당사자

채권자

달OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 중동 소재 "수성구보건소" 남서측 인근에 위치하는 "아원수성천가지꿈" 제1층 제103호 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는 바 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상13층 중 제1층 제103호 단위세대로서, (사용승인일 : 2004.10.14.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 바 닥 : 장판지 및 및 타일마감 등 창 호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급?배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역 , 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991}확인

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2)기타 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조, 설비 및 마감상태 등은 탐문 및 동유형 아파트의 표준적인 이용상황을 상정하여 감정평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 중동 347-1 아원수성천가지꿈 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

대구광역시 수성구 중동 347-1 1층103호 · 철근콘크리트조 84.6651㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOOOOO

근저당권자

달OOOOOOOOO

근저당권자

달OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOO

채권자

달OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 대구광역시 수성구 중동 347-1 아원수성천가지꿈 1층103호 · 철근콘크리트조 84.6651㎡
• 26-09-30 · 대구광역시 수성구 중동 347-1 아원수성천가지꿈 1층103호 · 철근콘크리트조 84.6651㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 492m · 삼육초등학교 · 초등학교
• 626m · 황금초등학교 · 초등학교
• 721m · 황금중학교 · 중학교
• 822m · 수성초등학교 · 초등학교
• 859m · 들안길초등학교 · 초등학교
• 864m · 대구중학교 · 중학교
• 949m · 대봉초등학교 · 초등학교
• 975m · 동성초등학교 · 초등학교
• 1194m · 대구화교중학교 · 중학교
• 1271m · 덕화중학교 · 중학교
• 1280m · 대구과학고등학교 · 고등학교
• 1347m · 대구봉덕초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 수성구보건소앞 · 304, 413, 급행2, 수성4
• 112m · 수성구보건소건너 · 304, 413, 급행2, 수성4
• 256m · 중동네거리 · 304, 413
• 300m · 중동서울아파트앞 · 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면]
• 326m · 농협중앙회중동지점앞 · 204

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-08-07, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-08-07 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1280만

매각비용

319만

배당 가능액

2억 960만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다