대구지법 2025타경1226-1 시지2차사월보성타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-31 · 경매접수
2. 25-11-03 · 경매개시결정
3. 26-01-15 · 배당요구종기
4. 26-06-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1060만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.49㎡ (7.7평)

건물면적

59.97㎡ (18.1평)

토지면적

25.49㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

1106만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3083만

담당계

1계 · 744-2468

도로명주소

욱수천로

건물 · 대지권

건물

시지2차사월보성타운 · 59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

사월동 464 · 25.49㎡ (7.7평)

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 신매동 소재 "대구지하철2호선 사월역" 북측 근거리에 위치하는 "시지2차사월보성타운 제103동 제2층 제216호"로서, 부근일대는 아파트단지, 단독주택, 근 린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철역, 버스승강장 등이 소재 하여 제반교통사정 은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 지하1층 지상20층 건 중 제2층 제216호 단위세대로서, -외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 -바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감 -창호 : 새시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 아파트건부지 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측, 동측, 북측으로 왕복2차선의 도로와 각각 접하며, 서측으로 폭 약 3~6미터 내외의 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12 m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(매호 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예나유치원)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 절대보호구역(매호초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(예나유치원)< 교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<대구광역시문화재보호조례>, 시도지정문 화유산구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상입니다. (2)기타 : 폐문등으로 내부상태는 통상적인 마감상태 등을 기준하여 평가하였으니 업무진행 시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 사월동 464 시지2차사월보성타운 103동 2층216호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

별지 사진과

대구광역시 수성구 사월동 464 103동 2층216호 · 철근콘크리트조 59.97㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

신OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 대구광역시 수성구 사월동 464 시지2차사월보성타운 103동 2층216호 · 철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 지하1층 지상20층 공동주택(아파트) 지층 지하대피실 1424.9408㎡ 1층 아파트 1576.5704㎡ 2층-19층 아파트 각 1522.2008㎡ 20층 아파트 502.73㎡ 철근콘크리트조 59.97㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 264m · 매호초등학교 · 초등학교
• 733m · 매동초등학교 · 초등학교
• 764m · 신매초등학교 · 초등학교
• 777m · 사월초등학교 · 초등학교
• 866m · 시지중학교 · 중학교
• 1143m · 시지초등학교 · 초등학교
• 1265m · 청림초등학교 · 초등학교
• 1266m · 매호중학교 · 중학교
• 1307m · 욱수초등학교 · 초등학교
• 1360m · 대구농업마이스터고등학교 · 고등학교
• 1419m · 시지고등학교 · 고등학교

버스

• 176m · 시지보성타운2차앞 · 수성6
• 238m · 사월보성2차앞 · 수성6
• 325m · 매호성당앞 · 수성6
• 374m · 매호성당건너 · 수성6
• 405m · 시지우방하이츠앞 · 수성6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-11-26, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-11-26 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1060만

매각비용

165만

배당 가능액

1억 894만

소유자 잔여

6666만

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