대구지법 2025타경1227-1 칠곡관음타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-31 · 경매접수
2. 25-11-03 · 경매개시결정
3. 26-01-15 · 배당요구종기
4. 26-09-09 · 3차 매각기일 · 최저가 5880만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.23㎡ (9.1평)

건물면적

59.78㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

588만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2780만

담당계

2계 · 744-2468

도로명주소

영송로

건물 · 대지권

건물

칠곡관음타운 · 59.78㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

태전동 1065-1 · 30.23㎡ (9.1평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

지OO

소유자

지OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 태전동 소재 '대구보건대학교' 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 노선상가, 단독주택, 공원, 학교 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 고속도로 칠곡I.C, 버스승강장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브지붕 20층건(105동) 중 2층 211호 아파트 단위세대로서, 사용승인일: 1995.9.29 외 벽 : 외장 페인팅 등 내 부 : 벽지, 내장마감재, 내장타일 등 창 호 : 새시유리 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

칠곡관음타운 105동 2층 211호 아파트 단위세대로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

동측 하향 완경사지대에 계단식으로 조성된 부정형의 토지로, 아파트 및 부대시설 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

출입구가 위치한 동측으로 폭 약 15m(왕복2~3차선), 북동측으로 폭 약 6m 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15M~20M)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-08-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-08-29)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 태전동 1065-1 칠곡관음타운 105동 2층211호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 북구 태전동 1065-1 105동 2층211호 · 철근콘크리트조 59.78㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

지OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-09 · 대구광역시 북구 태전동 1065-1 칠곡관음타운 105동 2층211호 · 철근콘크리트조 59.78㎡
• 26-09-09 · 대구광역시 북구 태전동 1065-1 칠곡관음타운 105동 2층211호 · 철근콘크리트조 59.78㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 190m · 태전초등학교 · 초등학교
• 224m · 대구과학대학교 · 대학교
• 364m · 강북고등학교 · 고등학교
• 421m · 대구보건대학교 · 대학교
• 459m · 태현초등학교 · 초등학교
• 686m · 관천초등학교 · 초등학교
• 712m · 관남초등학교 · 초등학교
• 730m · 관천중학교 · 중학교
• 987m · 구암고등학교 · 고등학교
• 1027m · 관음초등학교 · 초등학교
• 1034m · 태암초등학교 · 초등학교
• 1095m · 대천초등학교 · 초등학교

버스

• 128m · 대구과학대학교앞 · 칠곡1-1, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 131m · 대구과학대학교건너 · 2
• 168m · 대구과학대학교앞 · 2
• 190m · 칠곡한신아파트앞2 · 2, 칠곡1-1, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 191m · 대구과학대학교건너 · 칠곡1, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-10-14, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2013.10.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2013-10-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-10-14 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

5880만

매각비용

88만

배당 가능액

5791만

소유자 잔여

831만

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