대구지법 2025타경1228-1 태전중석타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-03 · 경매접수
2. 25-11-14 · 경매개시결정
3. 26-01-27 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 8183만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.98㎡ (10.6평)

건물면적

84.84㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

818만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 595만

담당계

3계 · 744-2468

도로명주소

학정로7길

건물 · 대지권

건물

태전중석타운 · 84.84㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

태전동 695 · 34.98㎡ (10.6평)

호

14층

당사자

채권자

팔OOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 매천동 소재 대구도시철도 3호선 "매천역" 북동측 인근에 위치 하며 주위는 아파트단지, 기존주택, 근린생활시설 등으로 이루어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스승강장, 지하철역이 소재하여 제반교통사정은 무난한편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 14층건(101동)중 1층 107호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 바닥 : 장판지, 타일 등 - 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄한 가장형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 남측으로 왕복 6~7차선, 북,동,서측으로 폭 약 6~8M의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35M~40M)(접합), 소로2류(폭 8M~10 M)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 태전동 695 태전중석타운 101동 1층107호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 북구 태전동 695 101동 1층107호 · 철근콘크리트조 84.84㎡

부동산표시목록

근저당권자

이OO

근저당권자

팔OOOOOO

근저당권자

팔OOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

채권자

팔OOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 대구광역시 북구 태전동 695 태전중석타운 101동 1층107호 · 철근콘크리트조 84.84㎡
• 26-11-10 · 대구광역시 북구 태전동 695 태전중석타운 101동 1층107호 · 철근콘크리트조 84.84㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 293m · 매천고등학교
• 401m · 매천중학교
• 449m · 매천초등학교 · 초등학교
• 631m · 관문초등학교 · 초등학교
• 1076m · 태암초등학교 · 초등학교
• 1443m · 구암고등학교 · 고등학교

버스

• 86m · 메트로시티건너 · 2, 730, 북구1, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 110m · 메트로시티앞 · 2, 7250, 730, 북구1, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 149m · 태전중석타운 · 7250, 730, 북구1, 북구7
• 165m · 대구병원건너 · 200, 250, 250-1, 300
• 212m · 대구병원건너 · 527, 708, 719, 724, 725, 726, 급행3, 북구8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2004-09-02, 팔달새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 04-09-02 · 팔달새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

8183만

매각비용

122만

배당 가능액

8060만

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