2025타경1240-1 연호빌라트

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-11-07 경매접수
2. 25-11-13 경매개시결정
3. 26-01-26 배당요구종기
4. 26-11-18 3차 매각기일 · 최저가 3136만 (49%) · 기일예정D-20

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.23㎡ (4.6평)

건물면적

38.14㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

313만 (최저가의 10%)

청구금액

7835만

담당계

13계 · 744-2468

도로명주소

효서4길

건물 · 대지권

건물

연호빌라트 · 38.14㎡ (11.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

봉덕동 1338-154 · 15.23㎡ (4.6평)

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 '대덕맨션2차아파트' 북측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 단독 및 다세대주택 등으로 형성된 주택지대로 형성되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근 용이하며 제반교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층건중 3층 301호로서 -외벽: 몰탈위 페인트 마감 -내벽: 벽지, 타일 등 내부인테리어 마감 -창호: 샤시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'연호빌라트' 3층 301호 다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스설비, 개별난방설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지대와 대체로 평탄하며 다세대주택부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측, 서측 및 남측으로 폭약 2-4미터의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2024-12-10), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2024-09-04)(경북여자상업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 상대보호구역(경일여자중.고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구( 2003-08-07)<도시저소득주민의 주거환경개선을 위한 임시조치법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 남구 봉덕동 1338-154 연호빌라트 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

대구광역시 남구 봉덕동 1338-154 3층301호 · 다세대주택 38.14㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

김OO

근저당권자

황OO

소유자

김OO

채권자

황OO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 대구광역시 남구 봉덕동 1338-154 연호빌라트 3층301호 · 다세대주택 38.14㎡
• 26-10-20 · 대구광역시 남구 봉덕동 1338-154 연호빌라트 3층301호 · 다세대주택 38.14㎡

당사자

채권자

황OO

채무자

김OO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 15건 · 채권총액 9억 500만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 281m · (구)경복중학교 · 중학교
• 313m · 경일여자중고등학교
• 328m · 경일여자중학교 · 중학교
• 335m · 협성중고등학교
• 442m · 대구봉덕초등학교 · 초등학교
• 566m · 대구화교중학교 · 중학교
• 625m · 대구효명초등학교
• 1411m · 수성초등학교 · 초등학교
• 1483m · 대구외국인학교
• 1489m · 삼육초등학교 · 초등학교
• 1499m · 대구남도초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 앞산보성타운건너 · 730
• 107m · 앞산보성타운앞 · 730
• 114m · 앞산태왕아너스건너 · 730
• 176m · 앞산태왕아너스앞 · 730
• 214m · 앞산태왕아너스앞 · 730

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

대구광역시 남구 봉덕동 1338-154 연호빌라트 3층301호

감정가

6400만

최저가

3136만 (49%)

건물면적

38.14㎡ (11.5평)

대지권면적

15.23㎡ (4.6평)

기일

26-11-18

등기부현황

등기부채권총액 9억 500만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-07 · 황○○

배당

입찰가 (최저가)

3136만

매각비용

47만

배당 가능액

3088만