대구지법 2025타경1241-1 드림파크뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-07 · 경매접수
2. 25-11-10 · 경매개시결정
3. 26-01-21 · 배당요구종기
4. 26-08-05 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7297만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

110.75㎡ (33.5평)

건물면적

76.20㎡ (23.1평)

토지면적

110.75㎡ (33.5평)

제시외면적

없음

보증금

1729만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 580만

담당계

3계 · 744-2468

도로명주소

청호로84안길

건물 · 대지권

건물

드림파크뷰 · 76.20㎡ (23.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

범어동 88-38 · 110.75㎡ (33.5평)

호

4층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대구광역시 수성구 범어동 '경동초등학교' 북동측 인근에 위치하는 드림파크뷰 다세대주택 으로서 부근은 아파트단지, 단독주택, 다가구주택, 학교, 임야 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층건물(103동)중 1층 102호 단위세대로서 외벽 : 드라이비트, 스톤코트 마감 내벽 : 벽지 및 일부타일 등 바닥 : 내장 바닥재 및 일부타일 등 창호 : 이중샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생,급배수시설, 소방설비, 도시가스 개별난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북서측 하향 경사지에 계단식으로 조성된 자루형의 토지로서 인접토지와 일단으로 다세대 주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약6미터 전후의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(수성구30-11 재개발구역)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(경동초등학교, 오성중고등학교)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 본건 다세대주택은 거주자의 폐문부재로 내부마감 상태는 동류형 다세대주택의 일반적인 사항을 기준으로 기재하였으니 경매업무에 참고 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 범어동 88-38 드림파크뷰 103동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 수성구 범어동 88-38 103동 1층102호 · 철근콘크리트조 76.2㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

농OOOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-05 · 대구광역시 수성구 범어동 88-38 드림파크뷰 103동 1층102호 · 철근콘크리트조 76.2㎡
• 26-08-05 · 대구광역시 수성구 범어동 88-38 드림파크뷰 103동 1층102호 · 철근콘크리트조 76.2㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 191m · 성운관
• 200m · 상운관
• 227m · 청운관
• 242m · 오성고등학교 · 고등학교
• 249m · 오성중학교 · 중학교
• 259m · 오성중고등학교
• 295m · 경동초등학교 · 초등학교
• 308m · 현운관
• 406m · 정화중학교 · 중학교
• 439m · 정화여자고등학교 · 고등학교
• 441m · 경신중고등학교
• 469m · 수성대학교 · 대학교

버스

• 221m · 우방청솔맨션앞 · 0, 100-1, 349, 402, 504, 수성1-1, 수성3, 수성5, 순환3-1
• 266m · 우방청솔맨션건너 · 0, 100, 349, 402, 504, 수성1, 수성3-1, 수성5, 순환3
• 495m · 만촌육교2 · 0

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-08-19, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-08-19 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 7297만

매각비용

259만

배당 가능액

1억 7037만

소유자 잔여

1억 2037만

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