와든스톤법원경매

경매· 전

2025타경1242-1

대구광역시 남구 봉덕동 1259-25

기일예정매각기일 D-19유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1억 9242만170만/평· 감정가 3억 9270만 (49%)

담당계13계744-2468

2025타경1242-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 9242만감정가 대비 49%
감정가
3억 9270만
최저 평당가
170만/평토지면적 기준 · 총액 1억 9242만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 800만 ~ 2억 6034만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일D-19
    최저가 1억 9242만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
374.00㎡ (113.1평)
제시외면적
없음
보증금
1924만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 1088만
담당계
13계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물
전
대지권
봉덕동 1259-25

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 "고산골공영주차장" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 단독주택, 사찰 및 전 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 소형차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 신천대로, 앞산순환로 등 이 있어 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1, 2) 공히 사다리형에 가까운 토지로 동측 하향 완경사지대에 대체로 평탄하게 정지된 2필 일단의 휴경지(묵전)이며, 지상에 소유자 미상의 수목 소재합니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1),2)는 지적도상 맹지이나, 기호 1) 동측 및 기호 2) 남측으로 인접하는 국유지와 인근 의 사유지를 경유하여 도보 출입가능합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 2) 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)입니 다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-11-13sd2025.11.17 도달
25-11-13sd2025.11.18 도달

목록

목록 1 · 대구광역시 남구 봉덕동 1259-25 · 토지

목록 2 · 대구광역시 남구 봉덕동 1259-33 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

점유 0

별지 사진 설명과

부동산 대구광역시 남구 봉덕동 1259-25 · 185㎡

부동산 대구광역시 남구 봉덕동 1259-33 · 189㎡

부동산표시목록

가압류권자 대OOOOOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 대OOOOOO

교부권자 대OOOOOOO

교부권자 수OOOO

근저당권자 농OOO OOOO

지상권자 농OOO OOOO

지상권자 농OOOOOOOO

채권자 농OOO OOOO

채무자겸소유자 배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-10-20 · 대구광역시 남구 봉덕동 1259-25 · 전 185㎡

26-10-20 · 대구광역시 남구 봉덕동 1259-25 · 전 185㎡

26-10-20 · 대구광역시 남구 봉덕동 1259-33 · 전 189㎡

26-10-20 · 대구광역시 남구 봉덕동 1259-33 · 전 189㎡

당사자

채권자
농OOO OOOO
채무자
배OO
소유자
배OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 378m대구효명초등학교
  • 605m협성중고등학교
  • 659m(구)경복중학교중학교
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  • 759m경일여자중고등학교
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  • 944m대구화교중학교중학교
  • 948m수성초등학교초등학교
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  • 1171m덕화중학교중학교
  • 1209m삼육초등학교초등학교

버스

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  • 406m효성타운앞240, 349, 410
  • 433m남구종합스포츠타운앞410-1, 남구1, 남구1-1, 달서6
  • 436m남구종합스포츠타운건너410, 남구1, 남구1-1, 달서6
  • 456m미리내맨션앞240, 349, 남구1, 남구1-1, 달서6

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 800만 ~ 2억 6034만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
대구광역시 남구 봉덕동 1259-25
감정가
3억 9270만
최저가
1억 9242만 (49%)
기일
26-11-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 800만 ~ 2억 6034만중간 추정: 2억 3263만 (최저가 대비 120.9% · 감정가 대비 59.2%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 대구 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 9242만 × 108~135% = 2억 800만 ~ 2억 6034만대구 토지 · 유찰 2회 낙찰 1,413건 — 중간값 120.9%, 사분위 108.1~135.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 맹지
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 대구 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 59.4% — 이 감정가 3억 9270만 기준 약 2억 3326만맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›대구광역시›남구›2026년

대구광역시 남구 진행 물건