대구지법 2025타경1244-1 동서변리벤빌

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.62㎡ (10.8평)

건물면적

59.73㎡ (18.1평)

토지면적

35.62㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

1640만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4725만

담당계

7계 · 744-2468

도로명주소

서변로

건물 · 대지권

건물

동서변리벤빌 · 59.73㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

서변동 1769 · 35.62㎡ (10.8평)

호

12층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 서변동 소재 서변중학교 남동측 인근에 소재하며, 주변은 아파트 단지, 근린생활시설 등이 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 내 7층 제706호 1개 호수로서, 사용승인일 : 2005.6.9. 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 1개 호수로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로, 아파트 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건단지 서측으로 왕복4차선, 남측으로 왕복 2차선 포장도로에 각각 접하며, 북측으로 보행자 전용도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-29)(청보리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전 제2구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,택지개발지구(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 북구 서변동 1769 동서변리벤빌 102동 7층706호

감정가

1억 6400만

최저가

1억 6400만 (100%)

건물면적

59.73㎡ (18.1평)

대지권면적

35.62㎡ (10.8평)

기일

26-05-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 3억 5600만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 17-08-31 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6400만

매각비용

246만

배당 가능액

1억 6154만

소유자 잔여

1억 3554만