대구지법 2025타경1254-1 대구역에스디아이프라임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-17 · 경매접수
2. 25-11-18 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 배당요구종기
4. 26-10-21 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1168만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.14㎡ (4.9평)

건물면적

84.52㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

2116만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4312만

담당계

6계 · 744-2468

도로명주소

칠성남로30길

건물 · 대지권

건물

대구역에스디아이프라임 · 84.52㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

칠성동2가 302-197 · 16.14㎡ (4.9평)

호

2층

당사자

채권자

옥OOOOOOO

채무자

정O

소유자

정O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재‘대구역’동측 인근에 위치하는 구분소유부동산(아 파트- 주상복합)인‘대구역에스디아이프라임 14층 1402호(집합건축물대장상 전유부분면적: 84.5208㎡, 복도식, 남서향)' 단위세대로서 부근은 시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 단 독, 다세대, 아파트 등 일반 주거지대로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 단지까지 일반차량 출입 원할하며, 시가지내에 소재하고 인근에 시내버스정류장과 지하철 역(대구역)이 소재하는 등 대중교통여건을 포함한 일반 교통여건 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 24층 중 14층 1402호 단위세대로서, -사용승인일자: 2021.02.18. -외벽: 화강석 및 몰탈위 페인트 마감 -내벽: 벽지 마감 등 -바닥: 바닥타일 및 습식타일 마감 등 -창호: 샷시 2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 주방, 화장실 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급·배수시설 등과 소화시설 및 도시가스보일러에 의한 개별 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권 대상인 토지는 정방형의 토지로서 인근지대와 평탄하게 형성되어 있으며 '아파트 및 상업용 건부지' 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 단지는 북동측으로 2차선(약 14미터)포장도로, 북서측으로 2차선(약 9미터)포장도로, 남 서측으로 약 6미터 가량의 포장도로에 각 접하며 남서측 도로를 주 출입로로 하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권 대상인 토지: 도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 소로1류(폭 10m~12m)(2015-04-10)(접합) , 중로2류( 폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: 현장 조사시 관계인 부재 상태로서 내부확인은 현황 도면을 기준으로 현장에서 확인된 해당호 및 주변탐문 등에 의거한 일반적 이용상황을 고려 판단하였으니 입찰시 재 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 칠성동2가 302-197 대구역에스디아이프라임 14층1402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

대구광역시 북구 칠성동2가 302-197 14층1402호 · 철근콘크리트구조 84.5208㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

옥OOOOOOO

임차인

배OO

채권자

옥OOOOOOO

채무자겸소유자

정O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 대구광역시 북구 칠성동2가 302-197 대구역에스디아이프라임 14층1402호 · 철근콘크리트구조 84.5208㎡
• 26-10-21 · 대구광역시 북구 칠성동2가 302-197 대구역에스디아이프라임 14층1402호 · 철근콘크리트구조 84.5208㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 514m · 경명여자중학교 · 중학교
• 651m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 826m · 경북외국어대학교 · 대학교
• 955m · 종로초등학교 · 초등학교
• 965m · 칠성고등학교 · 고등학교
• 983m · 경북대학교 의과대학 · 대학교
• 1003m · 대구도심캠퍼스 · 대학교
• 1021m · 한국대구화교초등학교 · 초등학교
• 1114m · 경신정보과학고등학교 · 고등학교
• 1174m · 경북대학교 명의관 · 대학교
• 1293m · 칠성초등학교 · 초등학교
• 1315m · 경북대학교 치과대학 · 대학교

버스

• 128m · 대구역꽃시장 · 북구3
• 161m · 도시철도대구역건너 · 북구3
• 170m · 칠성꽃도매시장앞 · 501, 802
• 186m · 칠성꽃도매시장건너 · 501, 802, 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면]
• 189m · 교동시장앞 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 618, 651, 708

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-02-11, 옥포농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2025.02.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2025-02-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-02-11 · 옥포농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 1168만

매각비용

317만

배당 가능액

2억 850만

소유자 잔여

1억 8017만

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