대구지법 2025타경1262-1 미리내아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-20 · 경매접수
2. 25-11-26 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4994만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

74.54㎡ (22.5평)

건물면적

126.78㎡ (38.4평)

제시외면적

없음

보증금

1499만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8316만

담당계

2계 · 744-2468

도로명주소

앞산순환로

건물 · 대지권

건물

미리내아파트 · 126.78㎡ (38.4평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

봉덕동 산89-3 · 74.54㎡ (22.5평)

호

10층

당사자

채권자

대OOOOOOOOO

채무자

금OO

소유자

금OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 "효명초등학교" 서측 인근에 위치하는 "미리내 아파트 제1동 제10층 제1002호" 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 학교 및 근 린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근 간선도로변에 버스승강장 및 앞산순환도로와 접하고 있어 제반교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 10층건(1동) 중 10층 1002호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인트마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 바닥 : 장판 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시2중창 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중이며 방4, 거실, 주방, 욕실2 등으로 조사 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 6필 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남동측으로 폭 약25미터의 앞산 순환도로, 동측으로 폭 약15미터, 북서측으로 폭 약8미터의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대표지번 (기호 1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류 (폭 35m~40m)(2024-02-08)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(1999-05-14)(접합), 가축사 육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(2016-03-17)(아름그루유치원, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-30)(협성 경복중학교, 협성 고등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-04)(경북여자상업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구효명초등학교, 세부사항은 남부교육청 별도 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-03-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-09-04)(협성 경복중학교, 협성고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대구효명초등등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교 육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 3)토지는 공부상 지목이 "임야" 이나 현황 "대"입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : ①본건의 도로명 주소는 집합건축물대장상 대구광역시 남구 효성로 13 입니다. ②본건의 내부구조, 설비, 마감상태 등은 거주인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 동류형 물건의 통상적인 이용상황 등을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 남구 봉덕동 산89-3 미리내아파트 1동 10층1002호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

대구광역시 남구 봉덕동 산89-3 1동 10층1002호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 10층 126.78㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

채권자

대OOOOOOOOO

채무자겸소유자

금OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 대구광역시 남구 봉덕동 산89-3 미리내아파트 1동 10층1002호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 10층 126.78㎡
• 26-11-04 · 대구광역시 남구 봉덕동 산89-3 미리내아파트 1동 10층1002호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 10층 126.78㎡

등기부등본

권리 35건 · 등기부 현황

주변

학군

• 72m · 대구효명초등학교
• 223m · 협성중고등학교
• 279m · (구)경복중학교 · 중학교
• 311m · 경일여자중학교 · 중학교
• 352m · 경일여자중고등학교
• 547m · 대구화교중학교 · 중학교
• 591m · 대구봉덕초등학교 · 초등학교
• 930m · 수성초등학교 · 초등학교
• 1093m · 삼육초등학교 · 초등학교
• 1189m · 수성중학교 · 중학교
• 1312m · 대구파동초등학교 · 초등학교
• 1343m · 덕화중학교 · 중학교

버스

• 49m · 미리내맨션앞 · 240, 349, 남구1, 남구1-1, 달서6
• 64m · 미리내맨션건너 · 240, 349, 남구1, 남구1-1, 달서6
• 207m · 고산골입구 · 240, 349, 410-1
• 282m · 남구종합스포츠타운건너 · 410, 남구1, 남구1-1, 달서6
• 300m · 효성타운앞 · 240, 349, 410

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-31, 대구대서신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.03.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-03-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-31 · 대구대서신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4994만

매각비용

224만

배당 가능액

1억 4769만

소유자 잔여

1억 1716만

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