대구지법 2025타경1268-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-21 · 경매접수
2. 25-12-02 · 경매개시결정
3. 26-02-13 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1760만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

245.46㎡ (74.3평)

토지면적

207.90㎡ (62.9평)

제시외면적

24.00

보증금

1176만 (최저가의 10%)

청구금액

4500만

담당계

7계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

245.46㎡ (74.3평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

읍내동 1300-1

호

2층,1층

당사자

채권자

차OO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 읍내동 소재 "교동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 아파트단지 및 학교 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통입니 다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서, 남측 완경사지대에 자체지반은 평탄하게 정지되어 있으며, '주거용 건부 지'로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(단독주택용지), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법 >, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

ㅡ

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서 - 외벽: 습식타일 및 화강석, 몰탈위페인트마감 - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 - 바닥: 바닥마감재, 타일 등 마감 - 창호: 샷시창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 단독주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급ㆍ배수설비, 도시가스보일러에 의한 온수난방시설 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물 기호 ㄱ)~ㅇ)이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 본건 건물은 현장조사시 거주인 부재 등으로 내부 출입이 불가하여 확인하지 못하 였으나, 동류형 건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 읍내동 1300-1 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 북구 읍내동 1300-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

대구광역시 북구 읍내동 1300-1 · 207.9㎡

대구광역시 북구 읍내동 1300-1 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 단독주택(4가구) 1층 119.13㎡ 2층 102.33㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

다OOOOOOO

임차권자

이OO

임차권자

차OO

임차인

망 OOOO OOO OOO

임차인

이OO

임차인

차OO

채권자

차OO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 대구광역시 북구 읍내동 1300-1 · 대 207.9㎡
• 26-09-14 · 대구광역시 북구 읍내동 1300-1 · 대 207.9㎡
• 26-09-14 · 대구광역시 북구 읍내동 1300-1 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 단독주택(4가구) 1층 119.13㎡ 2층 102.33㎡
• 26-09-14 · 대구광역시 북구 읍내동 1300-1 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 단독주택(4가구) 1층 119.13㎡ 2층 102.33㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 125m · 교동초등학교 · 초등학교
• 298m · 칠곡초등학교 · 초등학교
• 380m · 칠곡중학교 · 중학교
• 552m · 관음중학교 · 중학교
• 635m · 관음초등학교 · 초등학교
• 978m · 관남초등학교 · 초등학교
• 1080m · 대천초등학교 · 초등학교
• 1164m · 대구스마트고등학교 · 고등학교
• 1309m · 동평초등학교 · 초등학교
• 1475m · 함지초등학교 · 초등학교

버스

• 40m · 교동초등학교건너 · 2, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동]
• 54m · 교동초등학교앞 · 2, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 172m · 관음동행정복지센터건너 · 2, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동]
• 208m · 대구칠곡초등학교건너 · 2, 3, 300, 730, 북구1, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡5
• 219m · 관음동행정복지센터앞 · 2, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-09-30, 다사농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-09-30 · 다사농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1760만

매각비용

176만

배당 가능액

1억 1583만

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