대구지법 2025타경1276-1 화성리버파크2단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-25 · 경매접수
2. 25-12-01 · 경매개시결정
3. 26-02-11 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1200만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.23㎡ (10.7평)

건물면적

59.97㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1120만 (최저가의 10%)

청구금액

8450만

담당계

5계 · 744-2468

도로명주소

서변로

건물 · 대지권

건물

화성리버파크2단지 · 59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

서변동 1793 · 35.23㎡ (10.7평)

호

13층

당사자

채권자

윤OO

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 서변동 소재 "서변초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 잇음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통이용 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 (철근)콘크리트슬래브지붕 13층건 중 9층 909호로서. - 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등. - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. - 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감. - 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 단위세대임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 도시가스공급 및 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 평탄한 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 서측으로 왕복4차선, 동측 및 남측으로 왕복2차선의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류(폭 20m∼25m)(접합 ), 중로2류(폭 15m∼20m)(1997-02-27)(접합), 중로2류(폭 15m∼20m)(2002-03-02)(접합), 가 축사육제한구역, 상대보호구역(서변초등학교 상대보호구역), 비행안전제2구역(전술), 택지개 발지구(택지개발사업완료).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 서변동 1793 화성리버파크2단지 205동 9층909호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 북구 서변동 1793 205동 9층909호 · 철근콘크리트벽식조 59.9654㎡

부동산표시목록

가압류권자

경O OOOOOO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO (OOO OOO OOOO OOOO)

채권자

윤OO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-23 · 대구광역시 북구 서변동 1793 화성리버파크2단지 205동 9층909호 · 철근콘크리트벽식조 59.9654㎡
• 26-10-23 · 대구광역시 북구 서변동 1793 화성리버파크2단지 205동 9층909호 · 철근콘크리트벽식조 59.9654㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 161m · 대구서변초등학교 · 초등학교
• 673m · 대구성북초등학교 · 초등학교
• 699m · 대구성북초등학교 · 초등학교
• 751m · 대구동변 초중학교 · 중학교

버스

• 94m · 무태조야동행정복지센터앞1 · 503, 707, 북구2
• 115m · 무태조야동행정복지센터건너1 · 503, 706, 707, 북구2
• 187m · 동서변월드메르디앙아파트정문 · 706
• 250m · 동서변월드메르디앙아파트 · 706
• 286m · 무태조야동행정복지센터건너2 · 706, 937, 급행2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-07-19, 주식회사대구은행)

→ 최선순위설정일자(2013.07.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2013-07-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-07-19 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1200만

매각비용

168만

배당 가능액

1억 1032만

소유자 잔여

5263만

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