대구지법 2025타경1282-1 침산화성파크드림

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-26 · 경매접수
2. 25-11-27 · 경매개시결정
3. 26-02-10 · 배당요구종기
4. 26-11-20 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4510만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.95㎡ (5.4평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3451만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7867만

담당계

10계 · 744-2468

도로명주소

성북로

건물 · 대지권

건물

침산화성파크드림 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

침산동 1761 · 17.95㎡ (5.4평)

호

39층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

채OO

소유자

최OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-20 (D-22) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 "침산중학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아 파트단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로(신천대로)가 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층건(제1007동) 중 제26층 제2603호로서, - 외벽: 화강석 및 몰탈위페인팅 등 마감 - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 - 바닥: 바닥마감재 및 타일 등 마감 - 창호: 샷시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, '아파트부지'로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 25m 및 남측, 동측, 서측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로와 각각 접하 고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(2017-09-11), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(2017-07-20)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (2019-09-20)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(2017-09-11)(주택재건축)<도시 및 주거환경정비법>, 부설주차장(주차장법 제19조제4항 및 동법시행령 별표1 비고제3호의 규정에 의한 주차장전용부지임)(저촉)<주차장 법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 현장조사시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조 등을 확인하지 못하여 동류 형 구분건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 침산동 1761 침산화성파크드림 1007동 26층2603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 북구 침산동 1761 1007동 26층2603호 · 철근콘크리트구조 84.9638㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

기OOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

아OOOO

교부권자

평OOOO

근저당권자

농OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

소유자

최OO

압류권자

아OOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

채OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 대구광역시 북구 침산동 1761 침산화성파크드림 1007동 26층2603호 · 철근콘크리트구조 84.9638㎡
• 26-10-19 · 대구광역시 북구 침산동 1761 침산화성파크드림 1007동 26층2603호 · 철근콘크리트구조 84.9638㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 356m · 침산중학교 · 중학교
• 533m · 칠성초등학교 · 초등학교
• 568m · 침산초등학교 · 초등학교
• 665m · 대구대산초등학교 · 초등학교
• 698m · 달산초등학교 · 초등학교
• 836m · 대구일중학교 · 중학교
• 1129m · 칠성고등학교 · 고등학교
• 1203m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 1213m · Bangali muslim
• 1329m · 경명여자중학교 · 중학교
• 1395m · 대구산격초등학교 · 초등학교
• 1493m · 달성초등학교 · 초등학교

버스

• 152m · 침산화성파크드림앞 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 403, 719, 순환2
• 166m · 침산화성파크드림건너 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 349, 403, 707, 719, 순환2-1
• 192m · 명성푸르지오건너 · 2
• 196m · 침산3동행정복지센터 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 2, 349, 707, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 198m · 명성푸르지오앞 · 2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-06-04, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-06-04 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 4510만

매각비용

517만

배당 가능액

3억 3992만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다