경매 · 다세대주택
대구지법 2025타경1283-1
대구광역시 북구 침산동 1190 에이동 3층302호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 대구광역시 북구 침산동 1190 에이동 3층302호
- 감정가
- 1억 1900만
- 최저가
- 5831만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 72.12㎡ (21.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 267만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5831만 (49%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 46.79㎡ (14.2평)
- 건물면적
- 72.12㎡ (21.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 583만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2221만
- 담당계
- 11계 · 744-2468
- 도로명주소
- 침산남로9길
건물 · 대지권
- 건물
- 72.12㎡ (21.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 침산동 1190 · 46.79㎡ (14.2평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 박OO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 "침산공원" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 소규 모 공장, 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 차량 출입이 가능하며, 대중교통이용 및 주간선도로와의 접근성 등 제반 교통 상황은 보통시입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 제3층 302호 단위세대로서, - 외벽 : 외장타일 및 몰탈위페인팅 등 마감. - 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감 - 바닥 : 바닥내장재 및 타일붙임 등 마감 - 창호 : 샷시 창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급ㆍ배수설비 및 도시가스보일러에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 남서측 하향의 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서, '다세대주택 건부지'로 이용중입 니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 현장조사시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조 등을 확인하지 못하여 동 류형 구분건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-05 | sd | 2026.06.20 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.05.03 폐문부재 |
| 26-02-11 | sd | 2026.03.01 폐문부재 |
| 26-02-11 | sd | 2026.02.11 도달 |
| 26-01-22 | sd | 2026.01.28 폐문부재 |
| 26-01-22 | sd | 2026.01.28 폐문부재 |
| 26-01-22 | sd | 2026.01.28 도달 |
| 26-01-22 | sd | 2026.01.28 도달 |
| 26-01-22 | sd | 2026.01.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 북구 침산동 1190 에이동 3층302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
대구광역시 북구 침산동 1190 에이동 3층302호 · 철근콘크리트조 72.12㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 근저당권자
- 박OO
- 소유자
- 이OO
- 압류권자
- 대OOOOOO
- 채권자
- 박OO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-07 · 대구광역시 북구 침산동 1190 에이동 3층302호 · 철근콘크리트조 72.12㎡
- 26-10-07 · 대구광역시 북구 침산동 1190 에이동 3층302호 · 철근콘크리트조 72.12㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 591m · 침산초등학교 · 초등학교
- 863m · 대구대산초등학교 · 초등학교
- 864m · 침산중학교 · 중학교
- 931m · 달산초등학교 · 초등학교
- 1106m · 대구일중학교 · 중학교
- 1402m · 칠성초등학교 · 초등학교
버스
- 414m · 무림제지앞2 · 707
- 436m · 침산초등학교후문 · 707
- 465m · 무림제지앞1 · 2
- 477m · 무림제지앞1 · 403, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
- 480m · 북부상수도사업소 · 2, 349, 403, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2021-05-06, )
→ 최선순위설정일자(2021.05.06 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-05-06)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 21-05-06
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 96-05-13 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 98-09-12 | 가압류 | 주식회사조흥은행 | 670만 | 말소 |
| 갑3 | 01-06-09 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 06-04-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 06-09-06 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 07-05-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 07-09-05 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 08-06-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 10-09-10 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 11-11-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 12-09-11 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 13-01-16 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑13 | 15-09-18 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 21-05-06 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑15 | 25-12-29 | 소유권이전 | 지분 4분의 1 이현태 | — | 부담이 아님 |
| 갑16 | 26-01-19 | 임의경매개시결정 | 박○○ | — | 소멸 |
| 을7-3 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 96-05-13 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | — | 말소 |
| 을2 | 97-09-30 | 근저당권설정 | 주식회사조흥은행 | — | 말소 |
| 을3 | 01-05-11 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 01-06-11 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 02-11-09 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | — | 말소 |
| 을6 | 03-09-01 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 03-09-01 | 근저당권설정 | 노원새마을금고 | — | 말소 |
| 을7-1 | 07-09-11 | 7번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을7-2 | 10-09-13 | 7번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을8 | 22-07-21 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 22-07-21 | 근저당권설정 | 이○○ | 1300만 | 말소 |
| 을10 | 22-12-09 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 22-12-09 | 근저당권설정 | 박○○ | 2600만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5831만
- 매각비용
- 87만
- 배당 가능액
- 5743만
- 소유자 잔여
- 3143만
앱에서 보는 것
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대구광역시 북구 진행 물건
- 대구지법 2025타경8176-1 · 아파트 · 동변동1.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8464-1 · 상가 · 칠성동1가6.3억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9553-1 · 다가구주택 · 복현동1.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9601-1 · 상가 · 연경동15.4억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9794-1 · 오피스텔 · 칠성동2가4243만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10113-1 · 아파트 · 침산동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10227-1 · 아파트 · 읍내동2.3억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100232-1 · 오피스텔 · 칠성동2가9500만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100245-1 · 아파트 · 사수동2.8억 (100%) · 26-10-30
- 145건 모두 보기