대구지법 2025타경1296-1 연경동화아이위시

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

72.76㎡ (22.0평)

건물면적

115.27㎡ (34.9평)

제시외면적

없음

보증금

3122만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6561만

담당계

1계 · 744-2468

도로명주소

동화천로

건물 · 대지권

건물

연경동화아이위시 · 115.27㎡ (34.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

연경동 987 · 72.76㎡ (22.0평)

호

18층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 연경동 소재 "연경초등학교" 남서측 인근에 위치하는 아파트 [연경동 화아이위시 제101동 제18층 제1801호] 로서 주위는 대단위 아파트단지, 학교, 주택 및 농경지 등이 혼재하여 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물중 제18층 1801호 단위세대로 외 벽 : 와장용 석재 및 몰탈위페인팅 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등을 갖추고 있 습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 아파트부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 왕복4차선의 아스팔트포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역) , 공공주택지구입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 북구 연경동 987 연경동화아이위시 101동 18층1801호

감정가

4억 4600만

최저가

3억 1220만 (70%)

건물면적

115.27㎡ (34.9평)

대지권면적

72.76㎡ (22.0평)

기일

26-10-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 10억 1840만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 22-10-31 · 포항수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 1220만

매각비용

468만

배당 가능액

3억 751만

소유자 잔여

3억 751만