대구지법 2025타경1297-1 수성하늘채르레브

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-02 · 경매접수
2. 25-12-03 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-09-09 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2820만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.24㎡ (7.6평)

건물면적

46.58㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

2282만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 232만

담당계

2계 · 744-2468

도로명주소

지범로48길

건물 · 대지권

건물

수성하늘채르레브 · 46.58㎡ (14.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

범물동 1397 · 25.24㎡ (7.6평)

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 범물동 소재 "용지네거리" 남측 인근에 위치하는 구분건물(집합 상가, "수성하늘채르레브" 302동 지2층 112호)로서, 부근 일대는 아파트단지, 근린생활시설, 단독 및 다세대 주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 일반 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 대구 지상철도가 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 건물 중 지2층 112호 단위호수로서, 외벽 : 외장 타일 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 강화유리도어임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생설비, 급배수설비, 화재경보설비, 스프링클러설비, 소화전 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북측 하향 완경사 지대내 위치한 부정형의 토지로서 아파트 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지 북서측으로 왕복 6차선 포장도로와, 기타 아파트 단지외곽으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(복명초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼덕유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(삼덕유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 범물동 1397 수성하늘채르레브 302동 지2층112호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

별지 사진과 같은

대구광역시 수성구 범물동 1397 302동 지2층112호 · 철근콘크리트구조 46.578㎡

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

이OO

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-09 · 대구광역시 수성구 범물동 1397 수성하늘채르레브 302동 지2층112호 · 철근콘크리트구조 46.578㎡
• 26-09-09 · 대구광역시 수성구 범물동 1397 수성하늘채르레브 302동 지2층112호 · 철근콘크리트구조 46.578㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 269m · 복명초등학교 · 초등학교
• 495m · 범물중학교 · 중학교
• 522m · 범일초등학교 · 초등학교
• 583m · 범일중학교 · 중학교
• 667m · 범물초등학교 · 초등학교
• 1133m · 지봉초등학교 · 초등학교
• 1354m · 용지초등학교 · 초등학교

버스

• 159m · 범물2동행정복지센터건너 · 814
• 177m · 범물2동행정복지센터앞 · 814
• 188m · 범물우방미진하이츠앞 · 814
• 270m · 범물1동행정복지센터앞 · 204, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 402, 403, 564, 894, 급행10, 급행3, 수성1, 수성1-1, 수성3-1, 수성4, 수성6, 순환3, 순환3-1
• 304m · 범물1동행정복지센터건너 · 204, 3, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 402, 403, 564, 894, 급행10, 급행3, 수성1, 수성1-1, 수성3, 수성4, 수성6, 순환3, 순환3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-21, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2021.01.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-01-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-21 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 2820만

매각비용

342만

배당 가능액

2억 2477만

소유자 잔여

9277만

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