경매 · 아파트
대구지법 2025타경1302-1 범어역우방유쉘
대구광역시 수성구 범어동 35-1 범어역우방유쉘 12층1208호
매각기일 (지난 기일) · 변경
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 대구광역시 수성구 범어동 35-1 범어역우방유쉘 12층1208호
- 감정가
- 11억
- 최저가
- 11억 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 141.50㎡ (42.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.6천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 11억 (100%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 28.68㎡ (8.7평)
- 건물면적
- 141.50㎡ (42.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 1000만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2135만
- 담당계
- 7계 · 744-2468
- 도로명주소
- 동대구로
건물 · 대지권
- 건물
- 범어역우방유쉘 · 141.50㎡ (42.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 범어동 35-1 · 28.68㎡ (8.7평)
- 호
- 42층
당사자
- 채권자
- 김OO 외 1
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 "범어네거리" 북서측 인근에 위치하는 "범어역우 방유쉘" 제12층 제1208호 단위세대로서, 부근 일대는 각종 근린생활시설, 아파트단지, 공공시 설(법원 등) 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건단지까지 차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상42층 건 중 제12층 제1208호 단위세대로서, - 외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 등, - 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등, - 바 닥: 강마루 및 타일 마감 등, - 창 호: 샷시창호 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, E/V설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 건[아파트,근린생활시설]부지로 이용중 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대상물건단지 동측으로 폭 약 70M, 남측 및 서측으로 폭 약 10M의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용), 광로1류(폭 70m 이상) (접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계:미상임. 2)기 타:없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-03 | sd | 2026.04.18 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.25 폐문부재 |
| 26-02-02 | sd | 2026.02.12 폐문부재 |
| 25-12-29 | sd | 2026.01.08 폐문부재 |
| 25-12-17 | sd | 2025.12.22 도달 |
| 25-12-17 | sd | 2025.12.23 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 수성구 범어동 35-1 범어역우방유쉘 12층1208호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
대구광역시 수성구 범어동 35-1 12층1208호 · 철근콘크리트구조 141.5027㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
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- 채무자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-15 · 대구광역시 수성구 범어동 35-1 범어역우방유쉘 12층1208호 · 철근콘크리트구조 141.5027㎡
- 26-10-15 · 대구광역시 수성구 범어동 35-1 범어역우방유쉘 12층1208호 · 철근콘크리트구조 141.5027㎡
등기부등본
권리 40건 · 등기부 현황
주변
학군
- 493m · 동천초등학교 · 초등학교
- 531m · 동도초등학교 · 초등학교
- 636m · 범어초등학교 · 초등학교
- 645m · 범어초등학교 · 초등학교
- 677m · 범어초등학교 · 초등학교
- 696m · 대구여자고등학교 · 고등학교
- 861m · 비컨영어마을
- 880m · 동일초등학교 · 초등학교
- 941m · 청구중고등학교
- 952m · 대구동중학교 · 중학교
- 1067m · 대구중앙중고등학교
- 1241m · 대구신천초등학교 · 초등학교
버스
- 153m · 법원앞 · 724, 814, 8140, 급행3, 북구6, 수성4, 순환2-1
- 165m · 법원앞 · 3
- 263m · 법원건너 · 724, 814, 8140, 급행3, 북구6, 수성4, 순환2
- 293m · 범어천로2 · 북구6
- 389m · 수성구청앞 · 232-1, 309, 413, 509, 609, 649, 724, 동구1-1, 수성1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-21, 수협은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 15건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-21 · 수협은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 09-11-06 | 소유권보존 신탁 | 대한토지신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 14-12-19 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 김○○ | 4억 2136만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 17-07-24 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 20-12-21 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-3 | 22-01-06 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 23-06-13 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 24-11-15 | 가압류 | 현대카드주식회사 | 677만 | 소멸 |
| 갑5 | 24-11-28 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑6 | 24-12-04 | 가압류 | 주식회사에이치비캐피탈 | 1억 7908만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-12-10 | 가압류 | 수협은행 | 1억 7442만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-12-12 | 가압류 | 주식회사아이엠뱅크 | 4783만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-01-03 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 25-01-06 | 가압류 | 엔에이치농협캐피탈주식회사 | 2632만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-01-08 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 25-01-08 | 가압류 | 경북신용보증재단 | 3000만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-01-23 | 가압류 | 대구축산업협동조합 | 2582만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-02-11 | 보전처분 | — | 말소 | |
| 갑15 | 25-04-04 | 회생절차개시 | — | 말소 | |
| 갑16 | 25-11-24 | 회생절차폐지 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 25-11-24 | 14번보전처분, 15번회생절차개시등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑18 | 25-12-15 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 갑19 | 26-01-08 | 임의경매개시결정 | 유케이제십차유동화전문 유한회사 | — | 소멸 |
| 갑20 | 26-01-16 | 가압류 | 근로복지공단 | 3942만 | 소멸 |
| 을1 | 16-12-14 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 5억 2800만 | 말소 |
| 을2 | 17-07-24 | 근저당권설정 | 주식회사크리스에프앤씨 | 1억 | 말소 |
| 을3 | 18-08-31 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 18-08-31 | 근저당권설정 | 대구태영신용협동조합 | 7억 4880만 | 말소 |
| 을5 | 18-09-06 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 19-07-19 | 근저당권설정 | 주식회사페퍼저축은행 | 8억 8200만 | 말소 |
| 을7 | 19-07-19 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 20-03-05 | 근저당권설정 | 주식회사페퍼저축은행 | 6000만 | 말소 |
| 을9 | 20-12-21 | 근저당권설정 | 수협은행 | 9억 9000만 | 말소기준 |
| 을10 | 20-12-21 | 6번근저당권설정, 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 21-01-29 | 근저당권설정 | 주식회사드림저축은행 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을12 | 21-02-10 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 21-08-20 | 주택임차권 | 전○○ | 5000만 | 말소 |
| 을14 | 22-01-06 | 근저당권설정 | 수협은행 | 9600만 | 소멸 |
| 을9-1 | 23-08-02 | 9번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을14-1 | 23-08-02 | 14번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을15 | 24-02-16 | 13번주택임차권등기 말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 11억
- 매각비용
- 1650만
- 배당 가능액
- 10억 8350만
- 소유자 잔여
- 4억 5780만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
대구광역시 수성구 진행 물건
- 대구지법 2024타경113561-1 · 아파트 · 지산동6321만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8582-1 · 아파트 · 범물동1823만 (12%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9983-1 · 상가 · 범물동1.1억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9983-2 · 상가 · 범물동2억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10030-1 · 단독주택 · 지산동3.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10067-1 · 다세대주택 · 범어동1.9억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100039-1 · 아파트 · 파동1.6억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2023타경10177-1 · 아파트 · 범어동6.2억 (70%) · 26-11-04
- 대구지법 2024타경111053-1 · 상가 · 범어동81.8억 (24%) · 26-11-04
- 대구지법 2025타경8470-1 · 상가 · 두산동7.3억 (17%) · 26-11-04
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