대구지법 2025타경1308-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-05 · 경매접수
2. 25-12-08 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 5차 매각기일 · 최저가 6652만 (34%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

77.01㎡ (23.3평)

토지면적

135.20㎡ (40.9평)

제시외면적

14.00

보증금

665만 (최저가의 10%)

청구금액

1811만

담당계

1계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

77.01㎡ (23.3평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

대현동 181-6

호

단층

당사자

채권자

미OOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(1)토지는 대구광역시 북구 대현동에 소재(경북대학교 남서측 인근)하는 부동산(주 거용 건부지)으로서 부근은 시가지내 도로변의 상가지대와 후면의 단독, 다세대 등 일반 주 택지대와 경북대학교 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호(1)토지까지 일반 차량 접근 어려우나 시가지내에 위치하고 인근에 시내버스 정류 장이 소재하는 등 대중교통여건을 포함한 제반 교통여건은 무난시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호(1)토지는 가로장방형의 토지로서 남측으로 약간의 완경사지대에 위치하고 있으며 '주거용건부지'로 이용중임

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호(1)토지 북서측으로 약 1.5미터 가량의 보도포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)토지: 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>지적재조사지구 지정 토지정보과(665-3995 )

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2-가): 세멘벽돌조 기와지붕 단층 건물로서 외벽: 몰탈위 페인트 마감 내벽: 벽지 및 타일마감 등 천정: 천정지 마감 바닥: 바닥타일 및 장판지 마감 등 천정: 샤시 2중창호임 기호(2-나,다): 세멘부록조 슬래브지붕 각 단층 건물로서 내, 외벽: 몰탈위 페인트 바감 바닥: 시멘몰탈마감 등 기호(2-라): 멸실됨

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2-가): 단독주택(공가) 기호(2-나): 주택(공가) 기호(2-다): 주택(공가) 기호(2-라): 멸실됨 단 위 건물은 현재 폐가수준의 관리상태로서 사용에 어려움이 있는 정도이며 많은 수선이 필 요함.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수시설 및 위생설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(2-가)건물은 공부상 면적과 실측면적이 다소 상이하며 실측하여 사정평가하였으며, 기 호(2-라)건물은 멸실되었음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 대현동 181-6 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 북구 대현동 181-6 · 건물

현황조사

대구광역시 북구 대현동 181-6 · 135.2㎡

대구광역시 북구 대현동 181-6 · 1호 세멘벽돌조 와즙 단층 주택 30.41㎡ (현황:45㎡) 세멘부록조 육즙 단층 주택 5.45㎡ 세멘부록조 육즙 단층 주택 12.56㎡ 세멘부록조 육즙 단층 창고 7.27㎡ (현황:멸실)

부동산표시목록

근저당권자

대OOOOOO

압류권자

대OOOO OO

채권자

미OOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 대구광역시 북구 대현동 181-6 · 대 135.2㎡
• 26-10-27 · 대구광역시 북구 대현동 181-6 · 대 135.2㎡
• 26-10-27 · 대구광역시 북구 대현동 181-6 · 1호 세멘벽돌조 와즙 단층 주택 30.41㎡ (현황:45㎡) 세멘부록조 육즙 단층 주택 5.45㎡ 세멘부록조 육즙 단층 주택 12.56㎡ 세멘부록조 육즙 단층 창고 7.27㎡ (현황:멸실)
• 26-10-27 · 대구광역시 북구 대현동 181-6 · 1호 세멘벽돌조 와즙 단층 주택 30.41㎡ (현황:45㎡) 세멘부록조 육즙 단층 주택 5.45㎡ 세멘부록조 육즙 단층 주택 12.56㎡ 세멘부록조 육즙 단층 창고 7.27㎡ (현황:멸실)

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 347m · Bangali muslim
• 442m · 대구신암초등학교 · 초등학교
• 630m · 대구공업고등학교 · 고등학교
• 634m · 경북대학교 · 대학교
• 919m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 977m · 경명여자중학교 · 중학교
• 1037m · 대구산격초등학교 · 초등학교
• 1088m · 대구 동신초등 학교
• 1187m · 경진초등학교 · 초등학교
• 1194m · 대구동부초등학교 · 초등학교
• 1198m · 카톨릭상지전문대학교 · 대학교
• 1273m · 칠성초등학교 · 초등학교

버스

• 178m · 대일아파트건너 · 306, 403, 503, 북구6, 순환2-1
• 200m · 대일아파트앞 · 306, 403, 503, 북구6, 순환2
• 326m · 동대구시장앞 · 306, 403, 503, 북구6, 순환2
• 419m · 동대구시장건너 · 306, 403, 503, 북구6, 순환2-1
• 427m · 경대교2 · 306, 403, 북구6, 순환2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-12-05, 대현새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-12-05 · 대현새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6652만

매각비용

99만

배당 가능액

6552만

소유자 잔여

6552만

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