대구지법 2025타경1312-1 유니버시아드선수촌

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-12-09 경매접수
2. 25-12-18 경매개시결정
3. 26-03-03 배당요구종기
4. 26-11-23 2차 매각기일 · 최저가 1억 4210만 (70%) · 기일예정D-24

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.86㎡ (15.4평)

건물면적

84.58㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1421만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7512만

담당계

5계 · 744-2468

도로명주소

동변로

건물 · 대지권

건물

유니버시아드선수촌 · 84.58㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

동변동 697 · 50.86㎡ (15.4평)

호

1층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-24) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 동변동 소재 '동변중학교' 남측 인근에 위치하는 '유니버시아드 선수촌 제103동 제14층 제1404호' 단위세대로서 주위일대는 대규모 아파트 단지, 근린생활 시설, 학교, 단독주택 등으로 형성되어 있으며 주거환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하고 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하1층, 지상15층건 중 (제103동) 제14층 제1404호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감 바닥 : 바닥재, 타일 등 마감 창호 : 샷시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, '아파트'부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 왕복 4차선 도로, 동측 및 남측으로 왕복 2차선 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지의 표시 1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류(폭 20m~25m)(보조 간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 택지개발지구(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 현장조사시 거주인 및 이해관계인 부재 등으로 내부 구조 및 마감상태 등을 확인하지 못하여 동류형 구분건물의 일반적인 평면도, 마감상태 등을 참고하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 동변동 697 유니버시아드선수촌 103동 14층1404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 북구 동변동 697 103동 14층1404호 · 철근콘크리트조 84.5776㎡

부동산표시목록

가압류권자

경O OOOOOO

가압류권자

웰OOOOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

웰OOOOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

지OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-23 · 대구광역시 북구 동변동 697 유니버시아드선수촌 103동 14층1404호 · 철근콘크리트조 84.5776㎡
• 26-10-23 · 대구광역시 북구 동변동 697 유니버시아드선수촌 103동 14층1404호 · 철근콘크리트조 84.5776㎡

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

지OO

소유자

지OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 14건 · 채권총액 5억 2481만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 171m · 대구동변 초중학교 · 중학교
• 864m · 대구서변초등학교 · 초등학교
• 1272m · 대구성북초등학교 · 초등학교
• 1292m · 대구성북초등학교 · 초등학교

버스

• 31m · 동서변그린빌건너 · 503, 707, 937, 북구2
• 36m · 동서변그린빌앞 · 503, 707, 937, 북구2
• 163m · 유니버시아드선수촌2단지앞 · 503, 707, 937, 북구2
• 165m · 유니버시아드선수촌2단지건너 · 503, 707, 937, 북구2
• 299m · 무태새마을금고앞 · 503, 707, 937, 북구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 북구 동변동 697 유니버시아드선수촌 103동 14층1404호

감정가

2억 300만

최저가

1억 4210만 (70%)

건물면적

84.58㎡ (25.6평)

대지권면적

50.86㎡ (15.4평)

기일

26-11-23

등기부현황

등기부채권총액 5억 2481만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-01 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4210만

매각비용

213만

배당 가능액

1억 3996만

소유자 잔여

7765만