경매 · 아파트
대구지법 2025타경1316-1 동서무학아파트
대구광역시 수성구 지산동 359-1 동서무학아파트 101동 22층2205호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 대구광역시 수성구 지산동 359-1 동서무학아파트 101동 22층2205호
- 감정가
- 2억 1300만
- 최저가
- 1억 4910만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.92㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 580만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4910만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 32.08㎡ (9.7평)
- 건물면적
- 84.92㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1491만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 1346만
- 담당계
- 9계 · 744-2468
- 도로명주소
- 지산로14길
건물 · 대지권
- 건물
- 동서무학아파트 · 84.92㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 지산동 359-1 · 32.08㎡ (9.7평)
- 호
- 26층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 곽OO
- 소유자
- 양OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 '지봉초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 노선상가등으로 이루어져 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반교통사정은 보통시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 지상 26층 건물 내 제 22층 2205호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 바닥 : 바닥재 및 일부 타일 마감 창호 : 새시창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 남서측 하향 완경사지에 계단식으로 조성된 3필 일단의 부정형 토지로서, 아파트건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측으로 폭 약12미터, 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) 지산동 359-1 제3종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(지봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(2,3) 지산동 359-17, 지산동 359-16 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(지봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-23 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-03-06 | sd | 2026.03.19 폐문부재 |
| 26-02-11 | sd | 2026.02.26 도달 |
| 26-02-05 | sd | 2026.02.15 폐문부재 |
| 25-12-26 | sd | 2026.01.02 수취인불명 |
| 25-12-24 | sd | 2025.12.31 폐문부재 |
| 25-12-15 | sd | 2025.12.18 도달 |
| 25-12-15 | sd | 2025.12.22 폐문부재 |
| 25-12-15 | sd | 2025.12.19 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 수성구 지산동 359-1 동서무학아파트 101동 22층2205호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
별지 사진과
대구광역시 수성구 지산동 359-1 101동 22층2205호 · 철근콘크리트조 84.92㎡
부동산표시목록
- 근저당권자
- 주OOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 기타
- 곽OO
- 기타
- 양OO
- 소유자
- 양OO
- 승계인
- 에OOOOOOOOOOOO OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 곽OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-13 · 대구광역시 수성구 지산동 359-1 동서무학아파트 101동 22층2205호 · 철근콘크리트조 84.92㎡
- 26-08-13 · 대구광역시 수성구 지산동 359-1 동서무학아파트 101동 22층2205호 · 철근콘크리트조 84.92㎡
등기부등본
권리 14건 · 등기부 현황
주변
학군
- 269m · 지봉초등학교 · 초등학교
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- 1158m · 범일초등학교 · 초등학교
- 1276m · 수성고등학교 · 고등학교
버스
- 433m · 지산동서맨션건너 · 204, 403, 814, 수성5, 수성6
- 435m · 지산한라타운앞 · 403, 564, 814, 수성3-1, 수성6
- 440m · 지산한라타운건너 · 403, 564, 814, 수성3, 수성6
- 459m · 지산동서맨션앞 · 204, 403, 814, 수성5, 수성6
- 464m · 지산청구타운앞 · 3, 403, 564, 814, 급행3, 수성3, 수성6
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-11-21, 주식회사신한은행)
→ 최선순위설정일자(2018.11.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-11-21)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-11-21 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 94-11-30 | 소유권이전 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-03-10 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 박재완 | 1억 2700만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 17-10-25 | 공유자전원지분전부 이전 | 양○○ | 2억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 18-11-21 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 25-12-10 | 임의경매개시결정 | 주식회사 신한은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 97-09-04 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | — | 말소 |
| 을2 | 00-06-17 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | — | 말소 |
| 을3 | 09-03-03 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 2400만 | 말소 |
| 을4 | 10-03-10 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 18-11-21 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 2000만 | 말소기준 |
| 을6 | 18-12-31 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4910만
- 매각비용
- 223만
- 배당 가능액
- 1억 4686만
- 소유자 잔여
- 2686만
앱에서 보는 것
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- 대구지법 2025타경9983-2 · 상가 · 범물동2억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10030-1 · 단독주택 · 지산동3.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10067-1 · 다세대주택 · 범어동1.9억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100039-1 · 아파트 · 파동1.6억 (100%) · 26-10-30
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