2025타경1319-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-10 · 경매접수
2. 25-12-11 · 경매개시결정
3. 26-02-27 · 배당요구종기
4. 26-10-22 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 3200만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.76㎡ (11.7평)

건물면적

62.57㎡ (18.9평)

제시외면적

없음

보증금

3320만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9214만

담당계

12계 · 744-2468

도로명주소

범어로20길

건물 · 대지권

건물

62.57㎡ (18.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

범어동 214-4 · 38.76㎡ (11.7평)

호

5층

당사자

채권자

수OOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 "경신고등학교" 북동측에 위치하는 "통칭 아이리스빌 제2층 제201호" 단위세대로서, 부근은 빌라, 단독주택, 근린상가, 학원 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 본건 북측으로 달구벌로ㆍ대구도시철도 2호선이 통과하고 있으며, 교통시설과의 거리·대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물중 제2층 제201호 단위세대로서 (사용승인일 : 2016.02.05) - 외 벽 : 외장석 등 마감 - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"공동주택(다세대주택)"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 난방설비, 도시가스공급설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지면 평탄한 세장형의 토지로서, "공동주택(다세대주택) 및 근생시설" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> (하천)은 건설과{666 -2922 2991} 확인.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부현황 및 상태 등은 확인하지 못하여 동류형 물건의 일반적 상황을 기준으로 하였으니, 경매참여 시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 범어동 214-4 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 수성구 범어동 214-4 2층201호 · 철근콘크리트구조 62.5718㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

대OOOOOOO

근저당권자

수OOO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 대구광역시 수성구 범어동 214-4 2층201호 · 철근콘크리트구조 62.5718㎡
• 26-10-22 · 대구광역시 수성구 범어동 214-4 2층201호 · 철근콘크리트구조 62.5718㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 367m · 경신중고등학교
• 521m · 비컨영어마을
• 593m · 범어초등학교 · 초등학교
• 601m · 경동초등학교 · 초등학교
• 623m · 오성중학교 · 중학교
• 627m · 현운관
• 635m · 범어초등학교 · 초등학교
• 647m · 상운관
• 657m · 범어초등학교 · 초등학교
• 661m · 오성중고등학교
• 664m · 성운관
• 693m · 오성고등학교 · 고등학교

버스

• 167m · 경신고등학교앞 · 100, 232-1, 309, 413, 425, 509, 609, 649, 724, 990, 991, 동구1-1, 수성1
• 219m · 경신고등학교건너 · 100-1, 309, 413, 425, 509, 609, 649, 724, 990, 991, 동구1, 수성1-1
• 290m · 만촌역(2번출구) · 100, 309, 425, 509, 609, 649, 724, 990, 991, 수성1
• 303m · 우방청솔맨션앞 · 0, 100-1, 349, 402, 504, 수성1-1, 수성3, 수성5, 순환3-1
• 313m · 만촌역(1번출구)2 · 100-1, 309, 425, 509, 609, 649, 724, 990, 991, 수성1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-02-13, 수협은행)

→ 최선순위설정일자(2017.02.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-02-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-02-13 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 3200만

매각비용

498만

배당 가능액

3억 2702만

소유자 잔여

3억 1052만

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