대구지법 2025타경1327-1 그린빌3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-16 · 경매접수
2. 25-12-17 · 경매개시결정
3. 26-02-27 · 배당요구종기
4. 26-11-27 · 2차 매각기일 · 최저가 8890만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.18㎡ (10.0평)

건물면적

49.71㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

889만 (최저가의 10%)

청구금액

6370만

담당계

8계 · 744-2468

도로명주소

구암서로

건물 · 대지권

건물

그린빌3 · 49.71㎡ (15.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구암동 786 · 33.18㎡ (10.0평)

호

15층

당사자

채권자

박OO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-27 (D-29) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 구암동 소재 "강북초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 공동주택, 학교, 단독주택 및 근린생활시설등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철골경사지붕 15층 건물 중 제314동 제1층 제104호로서, 외벽: 몰탈위페인팅등 마감 내벽: 벽지 및 타일등 마감 바닥: 바닥재 및 타일등 마감 창호: 샷시 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"아파트"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스 공급설비, 승강기설비, 난방설비등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 등고평탄한 정방형 유사토지로서, "공동주택 건부지″로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 4차로 포장도로, 남측으로 폭 약 12미터내외 보행자전용도 및 서측 으로 폭 약 35미터내외 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류(폭 20m~ 25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 조사당시 관계인 부재 및 시건장치등으로 인하여 외부에서 관찰가능한 범위내에서 조사 및 관찰하였고, 건축물현황도등을 참고하였으며,내부구조와 내부마감재등은 통상적인 내부구조 및 내부마감재등을 기준으로 기재하였으며 건물구조변경 및 내부하자등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바, 참고 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 구암동 786 그린빌3 314동 1층104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 북구 구암동 786 314동 1층104호 · 철근콘크리트조 49.71㎡

부동산표시목록

가등기권자

박OO

가압류권자

신OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

채권자

박OO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 대구광역시 북구 구암동 786 그린빌3 314동 1층104호 · 철근콘크리트조 49.71㎡
• 26-08-26 · 대구광역시 북구 구암동 786 그린빌3 314동 1층104호 · 철근콘크리트조 49.71㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 95m · 강북초등학교 · 초등학교
• 170m · 강북 중학교 · 중학교
• 236m · 운암 고등학교 · 고등학교
• 413m · 동평 중학교 · 중학교
• 475m · 동평초등학교 · 초등학교
• 512m · 운암초등학교 · 초등학교
• 568m · 대구학남초등학교 · 초등학교
• 650m · 대구학남초등학교 · 초등학교
• 717m · 학남중학교 · 중학교
• 730m · 학남고등학교 · 고등학교
• 841m · 운암중학교 · 중학교
• 934m · 함지초등학교 · 초등학교

버스

• 91m · 강북중학교앞 · 726
• 112m · 강북중학교건너 · 726
• 171m · 칠곡그린빌3차앞 · 2, 급행2, 북구5, 북구5[도덕마을경유], 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 172m · 칠곡그린빌3차건너 · 2, 급행2, 북구1, 북구5, 북구5[도덕마을경유], 칠곡2[동호동-노곡동-동호동]
• 274m · 강북소방서앞 · 2, 726, 급행2, 급행7, 북구1, 북구5, 북구5[도덕마을경유], 칠곡2[동호동-노곡동-동호동]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-08-30, 주식회사대구은행)

→ 최선순위설정일자(2011.08.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2011-08-30)

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-08-30 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

8890만

매각비용

133만

배당 가능액

8756만

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