대구지법 2025타경1338-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-19 · 경매접수
2. 25-12-22 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 6846만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

28.46㎡ (8.6평)

토지면적

44.75㎡ (13.5평)

제시외면적

8.20

보증금

684만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7752만

담당계

6계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

28.46㎡ (8.6평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

중동 358-26

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 수성구 중동 소재 '중동네거리' 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근일대는 단독주택, 중소규모의 상업용 부동산 및 주상복합건물 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 소형차량 접근 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측 및 서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991}확인.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

■일련번호(가) 시멘트벽돌조 기와지붕 단층 건물로서, -외벽: 타일붙임, 몰탈위페인팅 등 마감, -내벽: 벽지 및 타일 등 마감, -바닥: 바닥재 및 타일 등 마감, -창호: 샷시 창호 등임. ■일련번호(나) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, -내외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, -창호: 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가) 주택, 일련번호(나) 창고 및 화장실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 란과 같이 제시외건물(㉠~㉣)이 소재하나, 구조, 규모, 이용 상황 등으로 보아 별 영향 없을 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 중동 358-26 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 중동 358-26 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

별지 사진과

대구광역시 수성구 중동 358-26 · 179㎡

대구광역시 수성구 중동 358-26 · 1호 세멘벽돌조와즙 평가건주택1동 건평22평1홉8작 세멘벽돌조육즙평가건창고1동 건평2평3홉4작

부동산표시목록

공유자

박OO

임차인

박OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 대구광역시 수성구 중동 358-26 · 대 179㎡
• 26-10-21 · 대구광역시 수성구 중동 358-26 · 대 179㎡
• 26-10-21 · 대구광역시 수성구 중동 358-26 · 1호 세멘벽돌조와즙 평가건주택1동 건평22평1홉8작 세멘벽돌조육즙평가건창고1동 건평2평3홉4작
• 26-10-21 · 대구광역시 수성구 중동 358-26 · 1호 세멘벽돌조와즙 평가건주택1동 건평22평1홉8작 세멘벽돌조육즙평가건창고1동 건평2평3홉4작

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 450m · 삼육초등학교 · 초등학교
• 564m · 황금초등학교 · 초등학교
• 659m · 황금중학교 · 중학교
• 776m · 수성초등학교 · 초등학교
• 776m · 들안길초등학교 · 초등학교
• 947m · 대구중학교 · 중학교
• 1029m · 동성초등학교 · 초등학교
• 1031m · 대봉초등학교 · 초등학교
• 1201m · 덕화중학교 · 중학교
• 1224m · 대구화교중학교 · 중학교
• 1226m · 대구과학고등학교 · 고등학교
• 1381m · 대구봉덕초등학교 · 초등학교

버스

• 52m · 수성구보건소앞 · 304, 413, 급행2, 수성4
• 84m · 수성구보건소건너 · 304, 413, 급행2, 수성4
• 189m · 중동네거리 · 304, 413
• 321m · 중동시장건너 · 349, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 405, 564, 순환3-1
• 351m · 중동시장앞 · 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 405, 564, 순환3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 4번박재성지분강제 경매개시결정 (2025-12-22, 농업협동조합자산관리회사)

→ 최선순위설정일자(2025.12.22 경매개시결정)와 일치하는 갑구 4번박재성지분강제 경매개시결정 (접수일 2025-12-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 4번박재성지분강제 경매개시결정 · 25-12-22 · 농업협동조합자산관리회사

배당

입찰가 (최저가)

6846만

매각비용

102만

배당 가능액

6743만

소유자 잔여

6743만

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