대구지법 2025타경1339-2 대한동아침산2차무지개아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-19 · 경매접수
2. 25-12-22 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-07-13 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9470만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.65㎡ (15.9평)

건물면적

134.86㎡ (40.8평)

토지면적

52.65㎡ (15.9평)

제시외면적

없음

보증금

2947만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 367만

담당계

7계 · 744-2468

도로명주소

침산로21길

건물 · 대지권

건물

대한동아침산2차무지개아파트 · 134.86㎡ (40.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

침산동 233-3 · 52.65㎡ (15.9평)

호

17층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

한OOOO OOOO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

(1)일련번호 1) : 본건은 대구광역시 동구 용계동 소재 대구지하철 1호선"용계역" 북측 인 근에 위치하며, 부근일대는 단독, 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. (2)일련번호 2) : 본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 "침산네거리" 남서측 인근에 위치 하며, 부근일대는 아파트단지, 학교, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

(1)일련번호 1) : 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 대구지하철 1호선 "용계역" 및 버 스승강장 등이 소재하여 제반교통사정은 보통입니다. (2)일련번호 2) : 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하여 제반교 통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(1)일련번호 1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 10층 건 중 제9층 제902호 단위세대로서, -외벽 : 석재타일, 드라이비트 등 마감 -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 -바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감 -창호 : 새시창호입니다. (2)일련번호 2) : 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 17층 건 중 제9층 제903호 단위세대로서, -외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 -바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감 -창호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

(1)일련번호 1) : 아파트입니다. (2)일련번호 2) : 아파트입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

(1)일련번호 1) : 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. (2)일련번호 2) : 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

(1)일련번호 1) : 사다리형의 토지로 아파트건부지입니다. (2)일련번호 2) : 사다리형에 가까운 형태로 아파트건부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

(1)일련번호 1) : 남측으로 폭 약 4~5미터, 101동 서측으로 폭 약 6~7미터의 도로와 접합니다. (2)일련번호 2) : 동측으로 폭 약 35미터 내외, 남측으로 왕복 6차선, 서측으로 왕복 4차선 의 도로와 각각접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1)일련번호 1) : 준주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비 행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2 021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 중점경관관리구역(2 018-04-10) (2)일련번호 2) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로3류(폭 2 5m~30m)(집산도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

(1)일련번호 1) : 없습니다. (2)일련번호 2) : 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)일련번호 1) : 임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다. (2)일련번호 2) : 임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 동구 용계동 977-3 해오름타운 103동 9층902호 · 집합건물
• 목록 2 · 대구광역시 북구 침산동 233-3 대한동아침산2차무지개아파트 201동 9층903호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

별첨 사진과

대구광역시 동구 용계동 977-3 103동 9층902호 · 철근콘크리트구조 84.5219 ㎡

대구광역시 북구 침산동 233-3 201동 9층903호 · 철근콘크리트조 134.86㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

삼OOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

김OO

소유자

윤OO

임차인

김OO

채권자

농OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자

한OOOO OOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-13 · 대구광역시 북구 침산동 233-3 대한동아침산2차무지개아파트 201동 9층903호 · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 17층 아파트 1층 1000.16㎡ 2층 962.72㎡ 3층 962.72㎡ 4층 962.72㎡ 5층 962.72㎡ 6층 962.72㎡ 7층 962.72㎡ 8층 962.72㎡ 9층 962.72㎡ 10층 962.72㎡ 11층 962.72㎡ 12층 962.72㎡ 13층 962.72㎡ 14층 962.72㎡ 15층 962.72㎡ 16층 962.72㎡ 17층 962.72㎡ 지층 932.82㎡ 철근콘크리트조 134.86㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 337m · 칠성초등학교 · 초등학교
• 361m · 침산중학교 · 중학교
• 459m · 달산초등학교 · 초등학교
• 469m · 대구일중학교 · 중학교
• 617m · 칠성고등학교 · 고등학교
• 652m · 침산초등학교 · 초등학교
• 944m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 1037m · 경명여자중학교 · 중학교
• 1053m · 달성초등학교 · 초등학교
• 1208m · 대구대산초등학교 · 초등학교
• 1318m · Bangali muslim
• 1388m · 경일중학교 · 중학교

버스

• 150m · 오페라삼정그린코아APT · 2
• 209m · 오페라삼정그린코아APT · 300, 349, 836, 북구4, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 211m · 이마트칠성점앞 · 2, 300, 349, 836, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 309m · 대구은행제2본점앞 · 2, 730
• 313m · 명성푸르지오건너 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 349, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-27, 삼성생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-27 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 9470만

매각비용

442만

배당 가능액

2억 9027만

소유자 잔여

5027만

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