대구지법 2025타경1350-1 칠곡동서영남아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-24 · 경매접수
2. 26-01-06 · 경매개시결정
3. 26-03-18 · 배당요구종기
4. 26-10-21 · 2차 매각기일 · 최저가 9380만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.08㎡ (9.7평)

건물면적

59.84㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

938만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

6계 · 744-2468

도로명주소

구암로

건물 · 대지권

건물

칠곡동서영남아파트 · 59.84㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구암동 695-1 · 32.08㎡ (9.7평)

호

15층

당사자

채권자

이OO

채무자

도OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 구암동 소재 '구암초등학교' 북동측 인근에 위치하며,주위로는 대규모 아파트단지,각급 학교,각종 근린생활시설 등으로 형성된 공동주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 제차량의 진출입은 용이하며 교통상황은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 제102동 제5층 제501호호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 바닥 : 장판지 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,급배수설비,승강기설비,소화전설비,도시가스에 의한 개별난방설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 완충녹지 건너 노폭 약35m 포장도로, 북측으로 노폭 약30m 포장도로, 남측으로 노폭 약15m, 서측으로 노폭 약8m정도의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

구암동 695-1 :도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운암유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 구암동 695-1 칠곡동서영남아파트 102동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 북구 구암동 695-1 102동 5층501호 · 철근콘크리트조 59.84㎡

부동산표시목록

근저당권자

삼OOOOOOO OOOO

근저당권자

이OO

소유자

손OO

채권자

이OO

채무자

도OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 대구광역시 북구 구암동 695-1 칠곡동서영남아파트 102동 5층501호 · 철근콘크리트조 59.84㎡
• 26-10-21 · 대구광역시 북구 구암동 695-1 칠곡동서영남아파트 102동 5층501호 · 철근콘크리트조 59.84㎡

등기부등본

권리 40건 · 등기부 현황

주변

학군

• 236m · 함지고등학교 · 고등학교
• 267m · 구암초등학교 · 초등학교
• 356m · 대구북부초등학교 · 초등학교
• 370m · 구암중학교 · 중학교
• 521m · 함지초등학교 · 초등학교
• 581m · 운암중학교 · 중학교
• 640m · 관천중학교 · 중학교
• 681m · 관천초등학교 · 초등학교
• 741m · 구암고등학교 · 고등학교
• 813m · 운암초등학교 · 초등학교
• 840m · 동평 중학교 · 중학교
• 898m · 대천초등학교 · 초등학교

버스

• 141m · 칠곡청구타운앞 · 3, 708, 719, 칠곡1, 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-예술대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-예술대-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-하판], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명]
• 161m · 칠곡청구타운건너 · 708, 719, 칠곡1-1
• 166m · 칠곡화성타운건너 · 3, 707, 708, 719, 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-예술대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-예술대-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-하판], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명]
• 181m · 칠곡화성타운앞1 · 707, 708, 719, 725, 937
• 233m · 한국농어촌공사앞 · 3, 707, 708, 719, 725, 937, 급행7, 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-예술대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-예술대-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-하판], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-06-11, 삼성화재해상보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2025.06.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2025-06-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-06-11 · 삼성화재해상보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

9380만

매각비용

140만

배당 가능액

9239만

소유자 잔여

6239만

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