경매 · 아파트
2025타경1356-1 성광우방타운
대구광역시 북구 칠성동2가 127 성광우방타운 109동 2층207호
매각기일 (D-26) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 대구광역시 북구 칠성동2가 127 성광우방타운 109동 2층207호
- 감정가
- 1억 7300만
- 최저가
- 1억 2110만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.90㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 668만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2110만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 28.02㎡ (8.5평)
- 건물면적
- 59.90㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1211만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2006만
- 담당계
- 12계 · 744-2468
- 도로명주소
- 호암로
건물 · 대지권
- 건물
- 성광우방타운 · 59.90㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 칠성동2가 127 · 28.02㎡ (8.5평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 수OOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 '칠성고등학교' 북측 인근에 위치하는 '성광우방 타운 제109동 제2층 제207호' 단위세대로서 주위일대는 대규모 아파트 단지, 대형 마트, 오페라하우스, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며 주거환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하고 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층, 지상20층건 중 (제109동) 제2층 제207호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감 바닥 : 바닥재, 타일 등 마감 창호 : 샷시창호
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비, 소화전 및 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄하며, '아파트 및 근린생활시설'부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 북측으로 왕복 6차선 도로, 동측으로 왕복 4차선 도로, 남측 및 서측으로 폭 약 6~8미터의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 대지권의 목적인 토지의 표시 1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2015-04 -10)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 현장조사시 거주인 및 이해관계인 부재 등으로 내부 구조 및 마감상태 등을 확인하지 못하여 동류형 구분건물의 일반적인 평면도, 마감상태 등을 참고하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-17 | sd | 2026.04.01 도달 |
| 26-02-06 | sd | 2026.02.26 폐문부재 |
| 26-01-15 | sd | 2026.02.01 폐문부재 |
| 26-01-02 | sd | 2026.01.07 도달 |
| 26-01-02 | sd | 2026.01.09 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 북구 칠성동2가 127 성광우방타운 109동 2층207호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
대구광역시 북구 칠성동2가 127 109동 2층207호 · 철근콘크리트조 59.90㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 가압류권자
- 하OOOOOOO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 근저당권자
- 수OOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 하OOO OOOO
- 임차권자
- 함OO
- 채권자
- 수OOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-22 · 대구광역시 북구 칠성동2가 127 성광우방타운 109동 2층207호 · 철근콘크리트조 59.90㎡
- 26-10-22 · 대구광역시 북구 칠성동2가 127 성광우방타운 109동 2층207호 · 철근콘크리트조 59.90㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 229m · 칠성고등학교 · 고등학교
- 485m · 옥산초등학교 · 초등학교
- 519m · 경명여자중학교 · 중학교
- 523m · 칠성초등학교 · 초등학교
- 921m · 대구일중학교 · 중학교
- 956m · 침산중학교 · 중학교
- 1000m · 달산초등학교 · 초등학교
- 1099m · 종로초등학교 · 초등학교
- 1146m · 수창초등학교 · 초등학교
- 1161m · 대구도심캠퍼스 · 대학교
- 1180m · Bangali muslim
- 1245m · 달성초등학교 · 초등학교
버스
- 117m · 오페라하우스건너 · 232, 523
- 132m · 오페라하우스앞 · 232-1, 523
- 166m · 대구삼성창조캠퍼스1 · 232-1, 523
- 185m · 칠성우방타운 · 730
- 197m · 칠성우방타운 · 730, 북구4
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-04-01, 수산업협동조합중앙회)
→ 최선순위설정일자(2016.04.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-04-01)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-04-01 · 수산업협동조합중앙회
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-02-13 | 소유권이전 | 강○○ | — | 말소 |
| 갑2 | 98-05-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 99-06-01 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 01-10-31 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 02-04-19 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 07-02-06 | 소유권이전 | 김○○ | 8950만 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 07-04-04 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 10-05-31 | 소유권이전 | 강○○ | 1억 450만 | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 10-10-20 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 14-02-28 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 5750만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 15-09-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 16-03-25 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8-1 | 16-04-01 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 24-03-27 | 가압류 | 주식회사광주은행 | 4303만 | 소멸 |
| 갑12 | 24-05-08 | 가압류 | 하나카드주식회사 | 962만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-12-29 | 임의경매개시결정 | 수협은행 | — | 소멸 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을16-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을13-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 97-03-04 | 근저당권설정 | 주식회사조흥은행 | — | 말소 |
| 을2 | 01-03-14 | 근저당권설정 | 주식회사조흥은행 | — | 말소 |
| 을3 | 02-04-22 | 근저당권설정 | 주식회사조흥은행 | — | 말소 |
| 을4 | 05-02-04 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 05-02-04 | 전세권설정 | 중소기업은행 | — | 말소 |
| 을6 | 07-02-06 | 5번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 07-04-04 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을8 | 09-03-06 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 09-03-06 | 전세권설정 | 김○○ | 8500만 | 말소 |
| 을10 | 10-05-31 | 9번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 10-10-20 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 4800만 | 말소 |
| 을12 | 10-12-28 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 14-03-06 | 전세권설정 | 곽○○ | 1억 4500만 | 말소 |
| 을14 | 16-04-01 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 1억 9080만 | 말소기준 |
| 을15 | 16-04-01 | 13번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 24-05-02 | 주택임차권 | 함○○ | 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2110만
- 매각비용
- 181만
- 배당 가능액
- 1억 1928만
- 소유자 잔여
- 1662만
앱에서 보는 것
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대구광역시 북구 진행 물건
- 대구지법 2025타경8176-1 · 아파트 · 동변동1.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8464-1 · 상가 · 칠성동1가6.3억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9553-1 · 다가구주택 · 복현동1.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9601-1 · 상가 · 연경동15.4억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9794-1 · 오피스텔 · 칠성동2가4243만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10113-1 · 아파트 · 침산동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10227-1 · 아파트 · 읍내동2.3억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100232-1 · 오피스텔 · 칠성동2가9500만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100245-1 · 아파트 · 사수동2.8억 (100%) · 26-10-30
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