대구지법 2025타경1361-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-29 · 경매접수
2. 26-01-07 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2052만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

341.85㎡ (103.4평)

토지면적

198.20㎡ (60.0평)

제시외면적

없음

보증금

2205만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 782만

담당계

6계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

341.85㎡ (103.4평) · 시멘트벽돌조 · 다가구주택

대지권

동변동 690-6

호

3층

당사자

채권자

경OOOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 동변동 소재 "동변중학교" 북측 인근에 위치하고 있음. 부근 일대는 정비된 주택지대로서 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통 정도의 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 일반대중교통사정은 보통 정도임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하며 주거용건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(단독주택용지), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 택지개발지구(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 건물로서 외벽 : 외장석재 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일 등 마감, 바닥 : 바닥재, 장판지 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2) : 1, 2층은 각각 4가구, 3층은 2가구의 다가구주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급배수설비 및 가구별 개별난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 2)의 1, 2층은 공부상 2가구의 주택이나 현황은 각각 4가구의 주택임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 동변동 690-6 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 북구 동변동 690-6 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

.부동산의 표시에는 6가구로

대구광역시 북구 동변동 690-6 · 198.2㎡

대구광역시 북구 동변동 690-6 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 다가구주택 1층 주택(2가구) 112.27㎡ 2층 주택(2가구) 112.27㎡ 3층 주택(2가구) 117.31㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

경OOOOOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

임차권자

오OO

임차권자

한OOOOOOO

임차권자

홍OO

임차인

김OO

임차인

오OO

임차인

이OO

임차인

천OO

임차인

최OO

임차인

한OOOOOOO(OOOO OOO)

임차인

홍OO

임차인

황OO

전세권자

김OO

채권자

경OOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 대구광역시 북구 동변동 690-6 · 대 198.2㎡
• 26-10-21 · 대구광역시 북구 동변동 690-6 · 대 198.2㎡
• 26-10-21 · 대구광역시 북구 동변동 690-6 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 다가구주택 1층 주택(2가구) 112.27㎡ 2층 주택(2가구) 112.27㎡ 3층 주택(2가구) 117.31㎡
• 26-10-21 · 대구광역시 북구 동변동 690-6 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 다가구주택 1층 주택(2가구) 112.27㎡ 2층 주택(2가구) 112.27㎡ 3층 주택(2가구) 117.31㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 104m · 대구동변 초중학교 · 중학교
• 914m · 대구서변초등학교 · 초등학교
• 1194m · 대구성북초등학교 · 초등학교
• 1210m · 대구성북초등학교 · 초등학교

버스

• 144m · 무태새마을금고앞 · 503, 707, 937, 북구2
• 148m · 무태새마을금고건너 · 503, 707, 937, 북구2
• 247m · 동서변그린빌건너 · 503, 707, 937, 북구2
• 254m · 동서변그린빌앞 · 503, 707, 937, 북구2
• 371m · 동서교회건너 · 503, 707, 937, 북구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-06-02, 경북대구낙농협동조합)

→ 최선순위설정일자(2017.06.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-06-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-06-02 · 경북대구낙농협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 2052만

매각비용

330만

배당 가능액

2억 1721만

소유자 잔여

803만

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