와든스톤법원경매

경매· 아파트

대구지법 2025타경5117-1

대구광역시 북구 구리로 250, 106동 5층502호 (국우동,그린빌1)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가7420만495만/평· 감정가 1억 600만 (70%)

담당계5계744-2468

대구지법 2025타경5117-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
7420만감정가 대비 70%
감정가
1억 600만
최저 평당가
495만/평건물면적 기준 · 총액 7420만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
8518만 ~ 9890만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 2차 매각기일
    최저가 7420만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
49.57㎡ (15.0평)
제시외면적
없음
보증금
742만 (최저가의 10%)
청구금액
3881만
담당계
5계 · 744-2468
도로명주소
구리로

건물 · 대지권

건물
49.57㎡ (15.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
국우동 250
호
13층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 국우동 소재 "도남초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 근교농경지 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트조 철골경사지붕 13층건 중 5층 502호 단위세대로서, - 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, - 바닥 : 바닥 내장재 및 타일 마감 등, - 창호 : 샷시창호입니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"아파트"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, "아파트부지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북동측으로 폭 약 30미터, 동측으로 폭 약 30미터, 북서측으로 폭 약 20미터, 의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류(폭 20m- 25m)(2015-12-31)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구기타(2015-12-31)(택지개발사업완료) <택지개발촉진법>입니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상입니다. (2)기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-01-09sd2025.01.14 도달
25-01-09sd2025.01.09 도달

목록

목록 1 · 대구광역시 북구 구리로 250, 106동 5층502호 (국우동,그린빌1) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

부동산표시목록

가압류권자 신OOO OOOO

가압류권자 주OOO OOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 대OOOO OO

근저당권자 한OOOOOOO

배당요구권자 주OOO OOOO

채권자 신OOO OOOO

채무자겸소유자 박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-10-22 · 대구광역시 북구 구리로 250, 106동 5층502호 (국우동,그린빌1) · 철근콘크리트조 철골 경사지붕 13층 아파트 1층 341.918㎡ 2층 439.710㎡ 3층 439.710㎡ 4층 434.074㎡ 5층 434.074㎡ 6층 434.074㎡ 7층 434.074㎡ 8층 434.074㎡ 9층 434.074㎡ 10층 434.074㎡ 11층 434.074㎡ 12층 434.074㎡ 13층 434.074㎡ 지하층 416.618㎡(대피소) 철근콘크리트조 49.57㎡

당사자

채권자
신OOO OOOO
채무자
박OO
소유자
박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

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  • 78m국우동현대아파트앞북구1, 칠곡1
  • 87m국우동현대아파트건너칠곡1-1
  • 252m칠곡주공그린빌1단지앞706, 북구1, 칠곡1, 칠곡5, 칠곡5[도남-팔거역-도남]
  • 253m칠곡주공그린빌1단지건너706, 칠곡1-1, 칠곡5, 칠곡5[도남-팔거역-도남]

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 8518만 ~ 9890만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
대구광역시 북구 구리로 250, 106동 5층502호 (국우동,그린빌1)
감정가
1억 600만
최저가
7420만 (70%)
건물면적
49.57㎡ (15.0평)
기일
25-10-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
8518만 ~ 9890만중간 추정: 9267만 (최저가 대비 124.9% · 감정가 대비 87.4%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 대구 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 7420만 × 115~133% = 8518만 ~ 9890만대구 아파트 · 유찰 1회 낙찰 6,783건 — 중간값 124.9%, 사분위 114.8~133.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›대구광역시›북구›2025년

대구광역시 북구 진행 물건