대구지법 2025타경5186-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-04 · 경매접수
2. 25-01-08 · 경매개시결정
3. 25-03-21 · 배당요구종기
4. 26-08-21 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 7238만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

173.02㎡ (52.3평)

토지면적

826.45㎡ (250.0평)

제시외면적

19.50

보증금

6723만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5000만

담당계

1계 · 744-2468

도로명주소

달구벌대로574길

건물 · 대지권

건물

173.02㎡ (52.3평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

이천동 563 · 개발제한구역

호

2층

당사자

채권자

최OO

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 수성구 이천동 소재 "배내마을"남서측 인근에 위치하며,부근 일대는 시가지주변 농가주택 및 농경지등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제차량의 접근이 가능하며,인접 도로상태등을 고려할때 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로서 북측 하향 완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성되어 "주거용" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측 및 북동측으로 폭 약 4-6미터 내외의 포장도로와 접합.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계등 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가)철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 지상 2층 건물로서 외 벽: 치장벽돌 마감 내 벽: 벽지,목재치장 및 타일등 마감 바 닥: 장판지 및 타일등 마감 차 호: 새시 이중창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1,2층 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

유류보일러에의한 난방설비,위생 및 급배수설비등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물 3동이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 달구벌대로574길 227 · 건물
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 이천동 563 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

별지 사진과

부동산표시목록

근저당권자

아OOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

전OOOOOOOOOO

채권자

최OO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-21 · 대구광역시 수성구 달구벌대로574길 227 · 철근콘크리트구조 콘크리트스라브지붕 2층 단독주택 1층 102.31㎡ 2층 51.21㎡
• 26-08-21 · 대구광역시 수성구 달구벌대로574길 227 · 철근콘크리트구조 콘크리트스라브지붕 2층 단독주택 1층 102.31㎡ 2층 51.21㎡
• 26-08-21 · 대구광역시 수성구 이천동 563 · 대 250평
• 26-08-21 · 대구광역시 수성구 이천동 563 · 대 250평

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1459m · 경북고등학교 · 고등학교
• 1469m · 영남공업고등학교 · 고등학교

버스

• 324m · 이천동(종점) · 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-11-27, 전남동부수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-11-27 · 전남동부수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 7238만

매각비용

1008만

배당 가능액

6억 6229만

소유자 잔여

6억 729만

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