대구지법 2025타경5346-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-06 · 경매접수
2. 25-01-08 · 경매개시결정
3. 25-10-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8690만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1869만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 632만

담당계

8계 · 744-2468

도로명주소

고산로

건물 · 대지권

건물

84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신매동 30

호

15층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 노변동 소재 ‘대구농업마이스터고등학교’ 동측 인근에 위치하는 "시지두성아파트’ 제238동 1층 107호 단위세대(전유면적 84.97㎡)로서, 부근은 아파트단지, 단독주택, 학교 및 근린상가 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하고 북측 근거리에 대구 도시철도 2호선역이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건(238동)중 1층 107호(계단식)로서 - 사용승인일자 : 1994.6.29. - 외벽 : 외장 페인팅 등 - 내벽 : 벽지, 타일 및 인테리어치장 등 - 바닥 : 장판, 바닥마감재 및 타일 등 - 창호 : 새시유리 창호로 리모델링 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

시지두성아파트 제238동 1층 107호 아파트 단위세대로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비 등 위생설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비 및 소방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 단지는 서측으로 왕복 6차선 및 남측으로 왕복 4차선 포장도로와 접하고, 동측 및 북측으로는 보행자전용도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 보행자 전용도로(접합) ,중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(대구자연과 학고등학교)(스톤릿지유치원)(청림초등학교), 절대보호구역(청림초등학교), 역사문화환경 보전지역(대구광역시문화재보호조례), 택지개발지구(택지개발촉진법)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 고산로 30, 238동 1층107호 (신매동,시지두성아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

가압류권자

케OOOOO OOOO

가압류권자

하OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOOOOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

근저당권자

주OOOOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

제OOOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

케OOOOO OOOO

압류권자

수OOOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-17 · 대구광역시 수성구 고산로 30, 238동 1층107호 (신매동,시지두성아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 지하층 대피실 738.16㎡ 아파트 1층 766.50㎡ 2-15층 각 742.18㎡ 부속건축물 지상1층 관리사무실 28㎡ 지상1층 수위실 18.69㎡ 지상1층 엠.디.에프 11.50㎡ 지상1층 공중화장실 20.51㎡ 지상1층 노인정 62.40㎡ 지하1층 지하주차장 4977.60㎡ 지하1층 기계실 315.0㎡ 지하1층 독서실 191.60㎡ 지하1층 입주자회의실 95.85㎡ 철근콘크리트조 84.97㎡

주변

학군

• 265m · 청림초등학교 · 초등학교
• 329m · 욱수초등학교 · 초등학교
• 400m · 시지고등학교 · 고등학교
• 432m · 대구농업마이스터고등학교 · 고등학교
• 444m · 시지중학교 · 중학교
• 539m · 신매초등학교 · 초등학교
• 819m · 노변초등학교 · 초등학교
• 944m · 사월초등학교 · 초등학교
• 1106m · 노변중학교 · 중학교
• 1158m · 매호초등학교 · 초등학교
• 1187m · 시지초등학교 · 초등학교
• 1226m · 매호중학교 · 중학교

버스

• 211m · 신매태성아파트 · 937
• 240m · 욱수초등학교건너 · 349, 609, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 937, 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리], 수성6
• 260m · 신매태성아파트건너 · 937
• 275m · 시지중학교 · 349, 609, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 937, 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리], 수성6
• 310m · 시지천마타운앞 · 349, 609, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리], 수성6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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